九龙城重建在即　团体倡市建局、房协换地　原区安置“小泰国”

九龙城有不少泰裔住户和商舖，市建局于2019年2月公布九龙城启德道／沙浦道重建项目，一向有“小泰国”之称的九龙城恐变天。
九龙城重建关注组今日（15日）建议，市建局可利用土瓜湾一带的重建地盘，换取房协启德发展区的一幅地皮，以及政府在土瓜湾污水处理厂旁的官地。届时启德的地皮，可原区安置九龙城重建的居民及商户，而污水厂旁的官地则可安置土瓜湾及九龙城的车房业店舖。
关注组认为，方案可让居民和各行各业可原区安置或复业，让合资格的住户及小商户安置到启德发展区，同时兴建公屋的规模，亦可较房协原本的计划多1,500伙。

九龙城重建关注组由街坊自发组成。关注组表示，区内不少街坊希望留在九龙城，故提出“九龙城重建原区安置方案”，以让居民和各行各业可原区安置或复业，保持“小泰国”的地区特色和社区网络。

市建局土瓜湾重建区群　可换取房协启德地

九龙城重建关注组建议，市建局的土瓜湾重建区群（KC-009-013），可以换取房协的启德2B1用地。换地后，市建局可建两幢安置大厦，以安置九龙城区的重建居民。此外，政府可按已批出的规划准许建设商场和街舖，以安置九龙城的重建商户。

与政府交换临时用地安置车房

方案又提议，市建局的荣光街／崇安街发展项目重建地盘(KC-014)，可与政府交换土瓜湾污水处理厂旁临时用地。交换后，市建局可在该地兴建一楝8层建筑，安置现存及将来的土瓜湾及九龙城的车房业及工程相关的店舖，同时亦可出租作为临时停车场。

换地后可建逾3000伙公屋

关注组指，在此方案中， 换地后的土瓜湾KC-009至014土地可以兴建出租公屋。关注组又说，方案涉及2.17公顷用地，以九龙市区地积比率计算，料可建约3,300伙公屋，比起房协的原定计划多1,500伙。

专家：重建要注意人的需要

时事评论员梁启智指，“小泰国”涉及社区网络和人伦关系，认为原区安置可以处理这些问题，并希望相关部门可以善用新发展区作原区安置。中大地理及资源管理学系教授伍美琴亦指，重建不应只关注楼宇，更要注意“人的需要及幸福感”，对于有人情味和特色的社区，建议当局一定要与民共议，达到多赢局面。