阻沙螺湾村再“封村”　城规会公布4幅涉大屿山4区发展审批草图

城规会宣布4幅涉及大屿山4个地点的发展审批地区草图，分别位于梅窝北、沙螺湾及䃟头、贝澳坳、深屈及䃟石湾，共涉约509.77公顷。其中部分草图涵盖地区，包括去年曾发生落闸“封村”，阻游人使用东澳古道的沙螺湾村。城规会表明，由于当中有地区出现人为干扰，为保存区内的景观及生态价值，将其纳入发展审批地区草图，避免不当用途再扩散。

新公布4幅涉及大屿山的发展审批地区草图，分别位于梅窝北、沙螺湾及䃟头、贝澳坳、深屈及䃟石，共涉约509.77公顷。当中沙螺湾及䃟头、深屈及䃟石湾规划区，涵盖去年底有村民自行设铁闸“封村”，阻游人使用东澳古道的沙螺湾村。当时地政总署以闸门位于政府土地，属违规构筑物为由将其清拆。

不过事件余波未了，城规会今日公布，于沙螺湾及䃟头、深屈及䃟石湾的两幅发展审批地区草图。城规会表明，由于涉事地区出现扩阔行人径和道路，以及削坡工程等人为干扰情况，为免不当用途扩散，需要订立发展审批地区图，以有效监管发展。

涉及的两个地区内，除被定为“具特殊科学价值地点”地点外，其余土地一律暂划为“非指定用途”地区。城规会形容，规划区内具有乡郊风貌，包括村落、常耕和休耕农地、历史建筑物和寺庙，也有天然景致，包括林地、灌木林、草地、山坡和小圆丘、河流、湿地、以及海岸景物。该区的规划意向为“保护生态易受影响的地方”。

至于另外两幅涉及梅窝北及贝澳坳规划区的草图，则会暂划为“非指定用途”地区，整体规划意向同样为“保存区内景观及生态价值”，以防止违例发展入侵，及避免出现不适当地改变用途的情况。发展审批地区草图可用以管制在乡郊地区的违例发展，但只会于公布日期起计3年有效。当局需再制订分区计划大纲图，取代发展审批地区图。城规会表明，在制订分区计划大纲图时，会仔细进行分析及研究，订定适当的土地用途。

环团忧政府日后有发展目的

绿色力量总监郑睦奇称，相关措施“有好过无”，相关地区属政府有意保育范围，能够有一定监管。不过政府未有将相关地区，划为与保育相关地带，郑担心日后有关地区内，会有发展规划，仍存在乡郊地区“棕地化”的隐忧。他建议港府应尽快将有关地区划作无污染性地带，并作出适当的道路规划，以防大屿山“棕地化”。绿色和平资深项目主任连佩怡称，贝澳一带过往有具生态价值的土地被私自围封，应同样将其纳入可规管的范围内。