政府公布最新长策目标　未来10年供应43万伙　公营房屋首达标

运输及房屋局今日（16日）发表《长远房屋策略》2020周年进度报告，更新长远房屋需求推算目标，2021/22至2030/31年度总房屋供应目标为43万个单位。其中，公营房屋供应目标为30.1万个单位，私营房屋供应目标为12.9万个单位。

政府在施政报告公布，首次达到《长远房屋策略》觅得330公顷土地的目标。新一份《长策》周年进度报告推算，2021/22至2030/31年度10年总房屋供应目标介乎40.5万与45.1万伙之间，中间数为42.8万伙，较去年推算的中位数为42.5万伙多3000伙。但经当局四舍五入计算后，10年总房屋供应目标为43万伙，与去年所订立的目标相同。

其中，公营和私营房屋供应目标分别为30.1万和12.9万个单位，与去年的供应目标相同。当局预料，未来5年的公营房屋总建屋量为10.1万伙，较去年推算的5年期多4000个单位。

未来5年可供应10.1万伙公营房屋

当局沿用2018年调整公私营房屋供应的70:30比例，当中30.1万个公营房屋供应中，“公屋/ 绿置居”单位占21万个，其余的9.1万个则为“其他资助出售单位”。截至今年9月，在2020/21至2024/25年度的5年期内，香港房屋委员会和香港房屋协会的公营房屋预计总建屋量为10.1万个单位，包括7.05万个公屋/绿置居和3.08万个其他资助出售单位，合共较去年推算的5年期多4000个单位。

政府在新一份《施政报告》中提到，已觅得330公顷土地兴建31.6万个公营房屋单位，较上一个10年期多4.4万伙。31.6万个单位中，主要来自新发展区项目、棕地群、收回部份粉岭高球场等，预计约三分一会在第一个5年落成，当中大部分已完成咨询、法定改划等程序，当局形容有关项目的落成时间较确实；其余的三分之二则会在第2个5年期落成，大部分土地亦已改划用途，正待收地、清拆和重置等程序。但陈帆亦强调，上述工作有可能因不同原因而“拖延”。

至于私营房屋方面，当局预料未来3至4年，一手私人住宅物业市场的供应量约为9.2万伙。

陈帆：达标非数字游戏

政府施政报告中的公营房屋土地供应措施，不少与去年的《长策》重叠，外界质疑当局在无“新招”的情况下“笃数”，运输及房屋局局长陈帆多番重申，当局推算的房屋供应数字“绝对冇水份”，亦非玩弄“数字游戏”，又指报告解释土地供应的范畴较以往多，解释了不同土地版块，以及未来10年土地供应的情况，认为所有数字都有事实支撑。

被问大部份供应将在后5年才能落实，最后会否“走数”，陈帆强调对供应“有把握”，因为后5年的土地，已完成改划等工作，形容是“踏出咗第一步”，若建屋过程顺利便能达到目标，但他亦坦言若在咨询阶段遭地区人士反对，这些“不明朗因素”或会阻碍进度。

不少关注土地团体均要求政府发展棕地，发展局副秘书长（规划及地政）何珮玲强调发展棕地亦是当局造地的重要措施，根据现时研究，新界约有1500公顷棕地，当中8成为私人业权，将会透过发展新发展区和个别公营房屋收回土地。

立法会房屋事务委员会副主席柯创盛指，《长策》无增加公屋的建屋目标，对此感失望。他指出，维持公营房屋30.1万的十年目标，意味新公屋供应量每年只有约2.1万，就算供应达标，再加上每年约8000个的“回收单位”，每年可供编配的单位亦只有3万个。以现时约15.6万宗一般公屋申请推算，若每年只有3万个编配单位，申请人也要轮候5年才有机会获首次配屋，与“三年上楼”目标，依然相距一大截。

他又指出，即使5年用地“有保障”，要每年建4万个单位亦有相当难度，“因为过去差不多20年，都未见过每年4万的建屋量，令人担心“30.1万的十年目标”只喺“讲到做唔到”。”