绿置居2019｜价单出炉约200伙入场费低过100万　蝶翠苑最平仅97万

新一期绿置居柴湾蝶翠苑及青衣青富苑，以市价49折出售，早前已截止申请。房委会今（22日）公布售楼书及价单，意味最快下周一（29日）邀请中签者分批拣楼。
今期“楼王”是长沙湾丽翠苑重售单位，属于两房单位，售341.4万，所有重售单位均不设露台，其中“楼王”更属于“开门见厕”设计。
另外，今期绿置居有约200个单位售价不足100万元，其中位处港岛的柴湾蝶翠苑，最平仅售97.6万元，但该批单位的面积较细，实用面积不足200平方呎，售价由81.7万元至99.9万元不等，若承造九成半按揭，最少付约4.8万元已能做业主。

“楼王”属丽翠苑重售单位

柴湾蝶翠苑及青衣青富苑的单位偏远，今批绿置居的“楼王”是丽翠苑重售单位。

丽翠苑是上期的绿置居项目，今次共重售14伙，当中有七个是面积达376至448平方呎的大单位。“楼王”位于丽翠苑第二座18楼13室，是452呎的两房单位，售价341.4万，呎价达7,554元。所有重售单位均不设露台，但“楼王”属于“开门见厕”设计。

蝶翠苑最高售207万元

柴湾蝶翠苑则有828伙，属於单幢楼项目。单位面积由187至320平方呎不等，是近年较少见的港岛盘。

蝶翠苑的最贵单位，是“凤凰层”35楼的17室单位，面积达320平方呎，售207.2万元，呎价6,475元，内设32呎的减音露台。虽然是项目中的最大单位，但客厅属长条形，若要分间睡房，料有机会变成黑厅，住户需多花心思。

至于蝶翠苑的最平单位，仅售97.6万元，位于1楼5室，实用面积只得187平方呎，呎价5,223元。单位属开放式设计，难以分间房间，不设露台；另外，1楼11室亦有单位只售98.3万元，面积同样只得187平方呎，呎价5,259元；1楼19室亦只售99.6万元，单位189呎，呎价5,274元。

青富苑近200个单位不足百万元

而青衣青富苑则有2,868伙，共设两幢大厦。售价最平仅81.7万元，位于B座1楼27室，面积只得187平方呎，呎价4,373元，同样属开放式设计。

查看价单，青富苑有约200个单位不足一百万元，全部不足200呎，售价由81.7万元至99.9万元不等，若承造九成半按揭，即最少付约4万元已能做业主。

而青富苑的最贵单位，则是B座39楼13室，实用面积有466平方呎，可分间两房，售272.61万，呎价5,850元，是今期新推的绿置居项目“楼王”。

委员质疑吸引力

房委会资助房屋小组委员兼公屋联会总干事招国伟称，绿表公屋户购买绿置居主要想改善居住环境，但今期绿置居单位偏细，7成单位实用面积少于300呎，加上青富苑较偏僻，估计公屋户想购买的意欲会比上期低。

另一委员、民主党立法会议员尹兆坚则称，今期绿置居的单位主要为开放式，最大单位不足500呎，质疑今期绿置居的吸引力。他估计，今期绿置居可吸引4人或以下小家庭，或即将要搬走的公屋富户。