市建局上个财政年度盈余仅1.2亿元　大减约九成　将研分阶段融资

市建局今日（17日）向立法会提交报告，2019/20年度市建局的资产净值为470.9亿元，当中370.9亿元为累积盈余，余下的100亿元则为政府注资。不过，该局在2019/20年度盈余只得1.2亿元，较上个年度下跌22.1亿元。
市建局在传媒午宴中透露，预计未来几年财政上可自给自足，并研究分阶段融资。

市建局在2018/19财政年度录得23.3亿元的盈余，惟截至今年3月31日，该局只有１.2亿元盈余，下跌约9成。盈余主要来自该局一个招标项目的盈余、摊分合营项目的盈余，及因物业市道疲弱而就多个项目的亏损拨备而抵销。

而市建局累积盈余为370.9亿元，市建局指由于获政府豁免补地价，当中涉及约44个项目，否则市建局自成立以来的总累积盈余将会减少196.8亿元。

市建局预计，在未来5年的现金支出为600亿元，当中未计及营运成本。于同一时期， 来自合作发展伙伴的项目前期款项和租金收入等会为市建局带来现金流量， 但实际金额将视乎市场表现而定。

油旺地区研究　将主力做“正”方案

市建局在传媒午宴时透露，正进行的油旺地区规划研究，当局拟主力推行“正”规划方案，料将涉及约1000亿元，预计可提供的公营房屋项目将由2000多伙增至2.6万伙，当中区内约9公顷划为道路的范围将用作发展房屋项目。该局又打算勾出“正、负、零”3个方案内共通的重建项目。不过，市建局料未来几年财政上可自给自足，无需要政府注资；他们研究在环球市场低息情况下，将分阶段融资。