绿置居用料睇齐新居屋　景观开扬户焗装梗窗　教你认住“最伏”单位

位于新蒲岗“绿置居”项目景泰苑，昨日（13日）开始派发申请表。属单幢式设计的景泰苑，最平单位只需94万元，首付连5万元也不用，相信会令不少绿表客心动。房委会2个多月前推售新一轮居屋，当中只剩下元朗屏欣苑仍然未卖清，现时与“绿置居”派表期重叠，《香港01》将景泰苑与屏欣苑比对，发现两者每层户数，以及室内间隔均颇相似。此外，有幸中签的申请者如想拣个靓单位，记得要注意下列“中伏位”。

一层最多28伙

单幢楼景泰苑共有34层，包括地下及天台，提供857个单位，每层设有最多的28个单位，与屏欣苑B座最多一层34伙相差无多。

景泰苑1楼设有10个单位，同层设有弱智人士辅助宿舍，以及宿舍专用的独立升降机，同层剩余位置包括绿化平台，以及有盖园景和健身／游乐区。大厦2楼设有19个单位，部分位置亦用作有盖园景和健身／游乐区的高空层面。而3至8楼每层有26个单位，其余的9至32楼，则每层设28个单位。

厨厕设备与屏欣苑相似

此外，景泰苑虽然是公屋设计，但翻查资料，原来其用料交楼设备与正在发售的居屋屏欣苑十分相似。以厕所为例，两者天花均髹上乳胶漆，冷热水供水系统亦同样采用外露的铜喉管。至于厕所内的洗手盆、厕纸斗及水箱，均采用搪瓷制；两个屋苑的厕所内地台同样铺砌过底砖，淋浴间也以过底砖及人造麻石砖为饰面。

值得一提的是，景泰苑1至2人单位的厕所设塑胶折门，而其他单位则采用木门，至于屏欣苑单位厕所亦配有木门。另外，景泰苑并没有为住户安装煤气热水炉。

房委会回复《香港01》查询时指，“绿置居”属公屋设计，根据房委会公屋设计标准装置，1或2人单位的浴室门配备塑胶折门，其他单位的浴室则配备空心门，以配合不同单位的设计布局。

至于厨房装置、设备，两者亦大致相似，与屏欣苑一样，景泰苑的洗衣机来水接驳点设于厨房。而景泰苑的灶台面为人造石，屏欣苑则采用人造树脂。

东南、西南单位设减音窗及固定窗

由于景泰苑对正太子道东，预料部分单位少不免会受到噪音影响，故房委会为每层向东南及西南的单位，即6至23室，分别装有减音窗，以及“不能开的窗户”，即是固定窗。装有以上窗户的单位，1楼有5个，2楼有9个，3至8楼有16个，至于9至32楼，更加有18个，代表每层有一半或以上的单位需要因应噪音而装隔音窗。

开扬景观需受嘈音困扰

由于大厦的1至5室、24至28室面向东北及西北，非对正马路，故无需装上隔音窗，景观亦较开扬，其中24至28室能望到东启德游乐场。

向东的6至12室，料可望到邻近的采颐花园，13至16室向南及东南，则可远望启德发展区，至于面向西及西南的17至23室，面向多栋工厂大厦，预计景观较差。

若然在深思熟虑后，绿表客决定购买景泰苑单位，就可能要特别“留意”每层的19号室，皆因该个单位对正垃圾站，若然购入，住户除了可能受马路噪音骚扰，亦有可能在屋内闻到阵阵异味。位处地下的垃圾收集车停车位，对正大厦的19、20室，异味可能飘进低层单位，如此一来，部分19室可称为受“两面夹击”。

一众合资格人士可于下星期四（20日）至11月2日晚上7时期间，递交申请表。项目预计会在今年12月搅珠，明年1月拣楼。