晓丽苑频爆渠无水冲凉　关注组批法团不作为　集齐业主签名求推翻

观塘居屋晓丽苑坐落半山，环境清静。不过，晓丽关注组批评，最近屋苑的水务问题严重，未计污水渗漏问题，半年内不同座数已爆泵爆喉逾7至8次，有住户在下班时间无水洗澡，甚至在疫情最严重的时候停供咸水近一周。关注组批评法团未能尽好负责，并发起签名行动，要求召开业主大会以重组法团。
虽然已成功收集到超过5%的业主签名达到法定要求开会门槛，但关注组指法团却以疫情为由，至今仍未交出会议日期。关注组坦言，若最终法团仍然拒绝召开会议，或会交由土地审裁处处理。
《香港01》曾就事件多次以电话、致函及短讯联络法团主席苏丽珍，但对方仍未回复。

晓丽苑共8幢住宅大楼，合共有约4,800户。屋苑成立业主立案法团后，一直由前区议员苏丽珍担任法团主席，至今已达13年。晓丽关注组说，近半年来，屋苑的渠务或管理问题频生，令居民不满。

两座同日“出事”　要求会面却被粗口回应

关注组成员陈先生说，3月的其中一天凌晨时分，有一座大厦突然爆食水喉，大量食水涌出。至放工时间终于停水，不少下班回家的住户无水冲凉。同一时间，又有另一座大厦沙井淤塞，引起多名住户不满，当区区议员后来到场协调，打算与法团、管理处、居民三方会面，但称遭其一名法团委员以粗口责骂。

召集人李先生称，多个座数大厦的污水喉渗漏，他们翻查会议纪录后发现，早在2017年，当时的管理公司启胜已建议法团全面维修屋苑的污水喉管，但法团认为只有损坏后才要维修。

业主储备金减约千万　质素无改善

此外，陈先生又说，翻查核数报告，法团的储备金由2012年的3,900万元，大减至去年约2,800多万元，“无咗成千万，但屋苑无做过任何大型维修。”他说，过去曾要求法团提交杂项开支单据，对方却未有交出。

法团后来又发出通告，指前管理公司近年动用备用基金支付经常性开支，又不断增加维修项目。李先生批评：“如果你啲钱使咗，但点解同时屋苑无改善呢？呢个系居民嘅质疑。”

发起签名行动促开业主大会　两周已达标

日积月累的问题引起居民不满，关注组在3月发起行动，希望召开业主大会重选法团。李先生说，首周已收集到超过5%的业主签名，两周内更已逾10%。按照要求，只要有5%业主要求，主席就要召开业主大会。

或会交由土地审裁处处理

根据法例要求，主席一旦收到不少于5%的业主提出要求，便有法定责任在14天内召开业主大会，并在45天内举行业主大会。不过，在等候两周后，法团终于在期限日贴出告示，指考虑到公共卫生安全等因素，需先完成法团管理委员会会议，并在周年业主大会内进行表决各项重要事项后，才会另行安排召开业主特别大会，即至今开会已仍然无期。

李先生说，若最终法团仍然拒绝召开会议，或会交由土地审裁处处理，现时已有业主以个人名义向苏丽珍发出律师信。

佳定：去年六月起曾发生两宗严重爆水管事故

现时佳定是晓丽苑的管理公司。佳定回复查询时承认，屋苑2月29日早上发生爆咸水管事故后，管理处已即时通知工程承办商处理维修水管事宜，但由于工程范围较广，管理处取得工程报价和管委会同意后，于3月3日展开维修工程，3月6日恢复供水。

佳定又指，晓丽苑入伙至今逾22年，当中公共设施开始岀现老化也属无可避免，而屋苑入伙至今未有进行大型维修工程。佳定说，他们自去年6月1日开始服务晓丽苑，当中约发生两宗严重爆水管事故。

民政事务总署：疫情过情后应尽快开会

民政事务总署回复查询时则指，倘法团管委会主席基于公共卫生的考虑，并在筹备会议方面遇到困难，例如无法借用场地，以致未能按《条例》规定安排会议，主席应将暂时未能召开会议的实际情况，尽快通知各业主，并在疫情过后，尽快召开相关业主大会。