西九M+博物馆再度延取入伙纸　未能如期今年底开幕

西九文化区工程接连受阻，西九文化区管理局行政总裁栢志高今（27日）于立法会小组委员会透露，M+博物馆需再度延期3个月，料今年7月始取到入伙纸，随后需时9至12个月准备，此意味博物馆未能如期于今年底开幕。多名立法会议员亦批评，当局批准延长西九ACE（艺术、商业、展览）项目内，私人发展商营运期至38年，是不合常理，公众亦难以监察。
民政事务局常任秘书长谢凌洁贞回应指，得悉工程项目有兴建难度，发展商亦冀延长，遂给予较长营运年期，期望令ACE成为更具吸引力的投资项目。

料年中取入伙纸　需长至一年准备

西九管理局团队及政府当局今于会上简介西九文化区（二区）进度，栢志高表示，随着财委会批出拨款，是迈向西九达到可持续性的重要一步，他多度重申，综合地库是重要一环，否则难有资金发展上盖。多名议员追问上盖包括音乐中心、大剧院、音乐剧院等场地的确切时间表，民政事务局常任秘书长谢凌洁贞指，上盖属第三期设施，现阶段难以敲定，因需靠地库改善财政，随后始能逐步落成。

议员邝俊宇则关注M+博物馆进度，揶揄称项目一拖再拖，西九已俨如“湿济”文化区。栢志高表示，受疫情影响，博物馆料于今年7月获得入伙纸，随后需时9至12个月准备开幕。

BOT营运期延长至38年

会上亦讨论西九文化区另一重点发展的ACE（艺术、商业、展览）项目，当中将涵盖展览中心、酒店和出租办公室，以及附设的零售、餐饮及消闲设施，当局将以“建造、营运及移交”模式（BOT），选定私营机构共同发展。

西九文化区管理局首席商务总监陈惠明简介指，ACE项目公开招标于上年8月底截止，已选出数名入围申请者，今日已发出邀请书，并争取今年底定标，估计2025及2026年竣工。中标营运商可获5年高建期，营运期则按原有计划延长8年至38年。

议员毛孟静批评，43年的营运期过长，有违常规，“43年几乎是半个世纪，随时改朝换代”，又谓在座议员届时亦无法监察至最后，“相信呢度呢度都无人可以挨到睇到”，更挪揄指“不如送畀佢（私人营运商），依家唔系BOT，系BOG Give away (送赠)”。议员黄碧云同样认为，BOT模式年期过长，倘无检讨期，公众难插手监察。

谢凌洁贞：兴建计划有相当难度

谢凌洁贞回应指，港府向西九管理局批地50年，管理局随后引述私人市场反应指，由于工程项目邻近西隧出口、亦毗邻高铁，有相当的兴建难度，遂给予较长营运年期，期望令其成为更具吸引力的投资项目。她又指，西九作为公营法定机构，需作公众咨询，运作透明化，亦有指标监察管理营运者，“管理局无动机为私人机构设想，帮佢赚多啲钱”。她续指，多名局长会参与监察，立法会亦可随时提问，相信可发挥一定监察作用。

栢志高则指，接获的意向书一致反映原先的30年营运期不足够，评审时除考虑价钱外，亦期望项目平衡文化艺术及商业比例，被问到在疫情持续下，如期展开招标会否未必是最佳时机，他回应指，管理局曾接触多间有意投标的公司，获悉意向依然，“无人有水晶球。”