元朗和生围项目筹备逾十年再闯关　称因市况状况减少住宅单位三成

元朗和生围项目筹划超过10年，恒地去年宣布以47.05亿元转售地皮后，发展规模近日再有改动。据城规会文件所示，申请人称基于市场状况，申请减少住宅单位数目，由原来的400伙大减至268伙，减幅约三成。
文件指出，湿地面积达4.74万平方米，湿地复修区的复修工程已经完成。

文件指出，项目的建筑面积、地积比率等将维持之前获批的参数，不过基于市场状况减少住宅单位数目，由原来的400伙大减至268伙，当中包括22座两层洋房，而三层住宅亦会增至213座。

文件又指，在新计划下，地库停车场的面积将减少，并设于东部和西部的住宅。申请人强调，今次的申请只著重于住宅布局，不会影响之前批准的发展密度和湿地修复区。

筹划逾10年　去年已转售

元朗和生围项目筹划超过10年。早于2008年，城规会已批准地皮作湿地修复及低密度住宅发展，以兴建267幢住宅，共提供362伙。恒地期后再提出修订方案，于2011年获批，单位数目减少约5%，并全数改为洋房发展。直至2015年，项目又再获批增至400伙。

去年8月，恒基透露以47.05亿元出售有关地皮，交易订于2020年1月完成。