社协指过渡性房屋有局限性不应视为“灵丹妙药”　冀设租务管制

政府日前宣布，三年内提供一万个过渡性房屋已找到足够土地达标，未来会再“加码”五千个。社协今日（16日）发布“过渡性房屋推行及舒困成效质性研究报告”，发现过渡性房屋的居住条件虽然较㓥房好，但仍有一定局限性，建议在行政上，政府应为过渡性房屋主要提供者，并设立跨部门小组或第三方部门等。
社协又指，政府不应将推高过渡屋指标视为“灵丹妙药”，强调现时可入住过渡屋的住户仅少数，认为政府不能忽略㓥房，期望尽快设租务管制。

社协于去年11月至12月，分别与8个曾或正居于不适切居所的个人或家庭进行半结构的深切访问，而现正受惠过渡性房屋计划，以及从未入住过渡性房屋的居民分别各占一半。

按联合国条件　仅一半过渡性房屋得满分

联合国提出7个保障适切居住权条件。结果发现，不适切居所在任何条件只得为0分；而现时居于过渡性房屋，则能有一半条件取得满分，包括租务保障、基本设施提供、可负担程度及宜居性。

过渡性房屋或未能续租  要重回㓥房

不过，调查发现，过渡性房屋同样有局限性。社协表示，过渡性房屋营运者未能掌握公屋配屋时间，而过渡性房屋未能保证续租，有居民担心要再重回㓥房。

早前一家6口居于深水埗㓥房的吴小姐，现正与居于过渡性房屋；她说，居于㓥房时，因大厦突然被发展商收购，后来更被断水及恐吓，一家人无路可走，后来因符合公屋申请年期及有剩余名额，最终能入住过渡性房屋。不过，她称租约年期只得两年，担心真正上楼前，要重返㓥房居住。

依赖发展商借地 地点偏远

在过渡屋的地点方面，社协指不少较偏远，现时越来越多发展商表明愿意借出新界农地建屋，预期新界会成为未来过渡屋的主要地点，担心未能提供足够的配套及工作机会。同时，现时部份过渡性房屋需共用厨厕，或未能完全切合文化适足程度。

供应量少难留名额予突发个案

此外，社协又指现时过渡屋供应量少，亦缺乏公平及统一机制，营运机构难以预留名额予有突发房屋需要的基层人士。㓥房户叶先生居住环境恶劣，家中常有老鼠及曱甴出没，但租金连水电已逾8000元，惟他属五人大家庭，现时并无相关的过渡屋单位来源。

另外亦有㓥房户苦候公屋4年半，虽然有申请过渡性房屋，但至今仍未有消息，“希望唔会上咗公屋先有消息。”