港岛最细㓥房盘出笼　恒地尚誉166呎入场价367万元

恒地旗下北角“㓥房盘”尚誉今（7日）公布价单，首批50伙单位，一律为面积163至170平方呎的蚊型单位，定价由386.7万元至478.4万元，呎价23,295至28,308元，较同区邻近的老牌屋苑和富中心平均呎价1.4万元，贵逾六成。

呎价逾2.3万元

尚誉为自2013年一手新例后港岛区最细的新盘，其163平方呎“㓥房”开则早在开价前已成市场焦点，是次项目上载的首张价单，亦包含最细户型。据价单显示，该50伙一律为C及D单位，开放式设计，其中，是次定价及呎价最低单位为6楼D室，定价386.7万元，呎价为23,295元，折实后“入场价”则为367.37万元；另最贵单位则为32楼C室，面积仅169平方呎，定价及呎价分别是478.4万及28,308元。发展商提供三种付款办法，另有从价印花税津贴。

然而，参考同区其他二手楼价，老牌屋苑和富中心新近平均呎价为 14,260元；楼龄8年的单幢楼港涛轩，平均呎价为18,080元，与上述新盘有两至六成的差距；若比较近年同区推售的单幢新盘，如长地DIVA，两年前开售首批呎价为1.68万元，尚誉定价明显较“进取”。

尚誉合共提供128伙，包括126伙开放式单位及2伙1房单位，面积由163至288平方呎，预计落成日期为2018年年中。