大馆倒塌逾三年 马会提新修复方案:保留现有墙壁和地板不可行
前身是中区警署建筑群的“大馆”活化后,已于去年5年开放予公众参观,惟已婚督察宿舍(第四座)于2016年曾发生塌楼事故,故至今仍未有开放。
马会向古咨会提交第四座的复修建议更新方案,称考虑到楼宇的安全问题,保留现有墙壁和地板不可行,有必要拆除现存部分的内墙和地板,而为了加固屋顶,建议新增一个钢屋顶桁架系统。古咨会将于下周四(12日)开会讨论。
马会指出,项目团队曾在去年聘请海外砖砌建筑专家,发现宿舍的砖砌只能承受自身重量、不能承受额外的荷载等,反映楼宇的安全系数非常低。直至今年4月,海外的木结构专家亦发现,木材桁架尺寸少于现代规范要求、桁架连接件的强度不足以支撑外加力等,因此提出新的复修方案。
保留现有墙壁和地板不可行
马会说,他们已仔细评估保留现有内墙和地板的不同方案,但由于有碍挖掘工作和安装新地基,加上宿舍内的工作空间有限,担心会为墙壁的稳定性带来严重风险,甚至危及工人和附近人士的安全等,故认为有必要拆除现存部分的内墙和地板。
拟改用钢筋混凝土作结构框架
马会早前建议使用铁和混凝土加固内部结构。不过,马会称现存的砖墙非常脆弱,故认为选择钢筋混凝土框架是最佳的解决方案。
马会说,新的混凝土框架将包括新的混凝土地板、柱子和墙壁。混凝土墙将用作剪力墙,混凝土框架会以不锈钢螺栓固定在外部砖墙上,砖拱亦会由不锈钢拱从下方支撑,防止砖块掉落。
新增钢屋顶桁架系统 挡土墙后浇混凝土
马会续指,为加固屋顶,建议用钢加固,而木材构件将保留和复修,钢桁架将连接到混凝土框架,但强调现存的大多数木材桁架将保留。
亚毕诺道的花岗岩是现时承托宿舍的挡土墙。马会建议在现存挡土墙后面浇筑大体积混凝土,以作加固,又称是对建筑物干扰最少的解决方案,不会造成视觉影响。
拆除现存内墙和地板建新地基
马会说,若要在现存部分建立新地基,格状筏板地基系统是唯一可行的选择。不过,新地基需在工程期间拆除现存的内墙和地板,并在工程完成后还原。