荃湾庆丰印染厂申拟放宽地积比率20%活化重建 楼高25层
撰文： 王洁恩
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去年公布的《施政报告》重启活化工厦计划，容许工厦重建项目可放宽最高核准非住用地积比率，上限为20%。
位于荃湾半山街的庆丰印染厂有限公司，日前向城规会申请重建，将现时工厦的地积比率增加至上限20%，以用作非污染工业发展，料重建后大厦将达25层。
按城规会文件所示，申请人为“胜怡国际集团有限公司”，拟将庆丰印染厂有限公司的把地积比率由9.5倍放宽至11.4倍，增幅达上限20%。
庆丰印染厂有限公司的地盘面积约2,323平方米，若申请获通过，拟议发展的总楼面面积达约2.65万平方米。申请人指出，新增的非污染工业用途楼面面积可加快柴湾角商贸区转型。
2017年已全幢易手
翻查资料，市场曾有消息指出，印染厂早于2017年全幢易手，成交价约3.5亿元，新买家为亿京集团。同时，亦有消息指出，该交易是内部转让，三弟把业权份数卖予其余两个大哥。
据资料所示，前业主于1987年以600万元买入现址，即在30年内，物业已升值约57倍。
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《施政报告》曾提出重启工厦活化措施，包括容许市区和新市镇于1987前落成的工厦，放宽重建项目的最高核准非住用地积比率，上限为20%。