房委会委员倡取房屋储备金推租金津贴 助轮候公屋逾3年人士
㓥房户上楼无望，面对租金不断上涨、居住环境每况越下。身兼香港房屋委员会委员的公屋联会总干事招国伟认为，住屋问题已届“非常时期”，政府应“出招”动用回拨作财政储备的824亿元房屋储备金，推出租金津贴，协助轮候公屋超过三年人士，料可维持约十八年。多个团体亦建议，港府最终应重推租金管制措施，遏抑犹如脱缰野马的楼市。
招国伟指出，现时公屋供应量严重不足，造地需时约十年。他认为，政府理应推出租金津贴，协助轮候公屋超过三年人士，建议利用已滚存至824亿元的房屋储备金，帮助目标群组应付租金支出，成立更全面的租金津贴。
假设采用房委会辖下二人长者租金津贴计划，2019/20年度的金额为5,770元；而根据去年3月数字，现时约有6.63万名一般申请者轮候公屋逾三年。按此推算，倘成立新的租津协助轮候逾三年的申请者，一年用于租金津贴的款项为45.9亿元，预料可维持约十八年。
反驳租津推动加租
招国伟承认，不能单靠租金津贴解决房屋问题，但至少有助处理基层市民的燃眉之急，“起码系换取时间的方法之一。”至于推出租金津贴后，会否担心给予业主趁机大肆加租的借口？招国伟直言：“只要租户唔讲，业主根本唔知佢（租户）有无申领租津。”
未能达“三年上楼”承诺 政府理应补偿
全港关注㓥房平台组织干事陈颖彤指出，自香港于2004年取消租住权保障后，租客已失去优先续租权，面对无理加租，他们只能“硬食”或搬走，“大部份业主都会企硬唔肯减（租），佢哋根本唔忧无人租，根本就系乞儿兜拿饭食！”
陈颖彤批评，现时公屋供应量不足，政府未能达成“三年上楼”的承诺，理应向基层作出补偿。她说，政府过去亦曾推出租金管制，认为租管才是最实际的出路之一，“宜家家香港住屋环境仲差过以前，点解以前可以推，宜家又唔得？呢个系政府责任，点解仲要将利益倾斜喺中产一方？”
被大幅加租迫迁 㓥房户只能哑忍
一直跟进㓥房户情况的葵涌㓥房居民大联盟成员丘梓蕙亦认同，政府有必要推行租金津贴。她续称，过往不少街坊将“N无津贴”的资助作缴交房租之用，“最大使费就系租金，”建议政府应仿效“N无津贴”般推行租金津贴。
她又指出，㓥房户不断被加租迫迁问题一直存在，不认为推出租津后会突然变本加厉，政府不能以此作推却借口。丘又说，曾目睹不少㓥房户被各种不合理的手段迫迁，例如断水断电、甚至有业主擅闯房间搬走租户个人物品等。而部分业主更只给予极短的通知期，租客难以于短期内觅得住所，“得一、两个星期都见过。”她坦言，现时政策对被边缘化的㓥房户毫无保障，令他们往往只能哑忍。
租津根据通胀率而定与租管同时推行
丘梓蕙建议，推行方法更可仿效荷兰等地的做法，如根据通胀率为租金升幅设限，确保租户能够负担；她相信若能同时推出类似荷兰的计分制度，不但能够解决租金负担，更有助改善基层住户的居住情况，“租津、租管两件事应该同时做，唔系就会变得无意思。”
上文节录自第167期《香港01》周报（2019年6月17日），《以租津租管换时间 纾基层住屋困境》。