明年起居屋市区盘仅占8%　公屋联会忧未来两年供应失衡

房委会下月推售4871伙居屋单位，涉及6个屋苑包括何文田常乐街冠德苑、长沙湾发祥西街凯德苑、葵涌德士古道尚文苑、将军澳至善街雍明苑、马鞍山恒健街锦晖苑及沙田坳背湾街旭禾苑，但公屋联会关注扣除该批单位后，未来两年只有约1万个居屋可供推售，且不足一成为市区盘，担心会出现供应失衡情况。
身兼立法会房屋事务委员会主席的房委会委员柯创盛亦指，余下约1万个单位大多数集中在沙田，显示居屋供应出现“区域断层”，可能影响到市民申购选择，促请政府未来要妥善规划居屋供应分布安排。

市区仅余钻石山第三期​

房委会今年推售的居屋，质量可谓近年之冠，因既有何文田居屋“楼王盘”，可供选购屋苑数量亦属多年来最多，不少更邻近港铁站或享开扬景观。然而，公屋联会关注现时政府已披露的资料中，未来两年估计合共有1.08万个居屋“应市”，即每期平圴有约5,000个单位推出。

这批约1万个单位分布6个项目，包括沙田火炭禾上墩街和安睦街第一期 、北区皇后山第三期 、沙田马鞍山路、东涌第54区及钻石山第三期等，当中大多数单位座落于新界，市区单位只占8%。 

↓部分仍未推售居屋↓

柯创盛：居屋供应恐现“区域断层”

公屋联会总干事、房委会委员招国伟表示，这批屋苑除了钻石山项目外，其余都并非市区项目，除担心市值折扣价会升至市值6折，令申购者需支付更高楼价外，吸引力亦难与上期和今期居屋比较，申请反应或难及得上这两期居屋。

他估计只有待房协和房委会在启德及安达臣道的资助出售项目在2022年或以后推出，市民才可以申购位置较佳的居屋“笋盘”。

至于柯创盛则指，除公屋供应出现樽颈，他亦关注居屋等资助出售项目供应，在未来数年会否出现“无以为继”和“区域断层”情况，因近期居屋申请屡创新高，显示市民对资助置业需求殷切； 同时最近两期居屋不乏位置良好的项目，但未来两年则明显逊色，希望政府可以正视有关规划情况。

↓2019年推售居屋一览↓

↓2022年后可推售资助出售项目↓