领展屡拆售物业　团体公听会斥新业主接手后狂加租　赶走小店

立法会房屋事务委员会今日（1日）举行公听会， 听取团体对领展拆售旗下屋邨商场、 街巿及停车场的意见，出席的团体均批评房委会于2005年分拆出售180项物业时，未能预视及阻止领展再将旗下物业再拆售，谋取暴利，令民生小舖逐渐流失。

公听会共有60个团体报名出席，另有14个不出席的团体提交意见书，出席会议的包括各区区议员、领汇监察、捍卫基层生活权益关注组等，惟领展未有派员出席今日公听会，仅提交一份7页的意见书。

新田围邨、兴民邨缺生活配套

领展至今共拆售45个商场及停车场，沙田新田围邨亦是其中之一，于2017年以近5亿出售予佛山顺联集团后，每况愈下。当区区议员程张迎表示，邨内街市档口已于去年逐一结业，现时仅剩一间超市。

而身兼山民主义社区主任、柴湾兴民邨居民谢妙仪指出，领展拆售兴民邨商场予佛山顺联集团旗下的杰丰香港有限公司，新业主以活化为由，邨内街市、酒楼及商场相继停业，现时只有一间超市、面包店、便利店及流动牙医诊所。

苏伟文：政府无意回购

运输及房屋局副局长苏伟文表示，拆售物业后的商场、停车场，与一般的私人物业无异，只要符相关法例的规限，政府是无法作出限制。若拆售业主有违规情况，相关部门会作执法行动，包括发警告信或钉契。

此外，他指政府留意到市民购物需要，故在施政报告提出，将在天水围、东涌兴建新街市，以及在将军澳及古洞北两区作进一步研究。对于回购领展的诉求，他强调并非可行方法，因全面回购牵涉庞大公帑，而且对方亦会“坐地起价”。

至于“分摊比率契诺”，苏伟文称当中只适用于屋苑设施的指定项目，而契诺属地契一部分，所以即使转手至领展或新业主，契诺仍然生效，“但不代表不受限制，可以适用于所有公用设施。”