【焕然壹居】同区选择多　向隅客毋须执著中签

被称为豪华版居屋的焕然壹居，按市价八折推售，售价由341万元至663万元不等，由于项目只得338名额，预料会有不少向隅客未能中签。不过，近来楼价逐步回落，加上焕然壹居定价本身较高，相同金额其实在区内会有不少选择，《香港01》现为大家搜集相关资料。

富山地产联席董事林伟雄指，邻区居屋龙蟠苑与焕然壹居呎价相若，虽然楼龄近28年，但位置理想，毗连钻石山港铁站及荷里活广场，生活设施较焕然壹居成熟，现有放售盘约30个，面积353平方呎的一房单位，最新叫价回落至360万元起，是一个不错选择。

私楼方面，同区新蒲岗广场面积461平方呎的两房单位，叫价约510万元，相对较便宜。另稍远的清水湾道8号现有放盘20个，两房入场价约660万元，呎价1.3万元略高于焕然壹居，但位处彩虹港铁站上盖，交通极方便。而与启德发展区相邻的土瓜湾翔龙湾亦不乏500万元以下两房选择。

此外，若钟情于资助房屋，今年内仍有不少选择，例如房委会第二批新居屋合共提供约2,657个单位，下月底开始接受申请，当中沙田显田街“嘉顺苑”提供248伙，实用面积约445平方呎起，售价由245万元起；而元朗屏山“屏欣苑”提供2,409个面积376至574平方呎的单位，位置靠近天水围西铁站，入场价由150万元起。

此外，房协的沙田小沥源绿怡雅苑约1 ,000伙亦会一并推售，面积由320至750平方呎，定价料较一般居屋为高，惟上述3项目预计最快2018年才落成，楼花期长达30个月，未必适合有急切自住需求的买家。