【土地大辩论】政府料东大屿都会成本1500亿　黄伟纶竟虾碌讲错…

立法会发展事务委员会今日（18日）举办公听会，听取公众对土地供应选项的意见，会上不少人反对填海，更批评东大屿都会为“天价工程”。
发展局局长黄伟纶指出，由于东大屿都会人工岛水域较浅，估计填海造地成本每平方呎造价约万多元。换言之，以呎价1.5万元计，总造地成本料达16兆，远超香港财政储备。他其后澄清指，自己讲错成本的单位，正确应为“每平方米”1.5万元，即造地成本为1500多亿，两者相差近百倍。

填海总成本料达16兆？ 黄伟纶讲错数！

对于不少人批评，东大屿都会填海犹如“天价工程”，发展局局长黄伟纶指出，由于相关水域较浅，水深约4至8米，估计每平方呎造价只是万多元。他又指，若在新界征收土地，虽然甲级农地每呎赔偿约数千元，但在该区铺设基建的挑战亦很大。

不过，以此推算，倘以造地呎价1.5万元计，东大屿都会填海1000公顷，总造地成本约为16.14兆元，将成为“天价基建”，亦等同香港财政储备的16倍，政府难以“埋单”。

不过，黄伟纶其后自己澄清，之前“讲错数”，造地成本应是“每平方米”计1.5万元，即1300多元一呎，故最终造地本应为1500多亿元。值得注意是，这个造地成本仍较外估计的4000亿元为低。

百公顷土地只有2至3成用作建屋

他指出，若要发展新发展区，100公顷当中只有2至3成用作建屋，其余均为道路及公共设施等。对于要求提升公营房屋比例，黄伟纶指出，现时有不少地方的公营房屋比例超过7成，更有26幅新觅土地的公营房屋比例达8成。

此外，基于历史因素，部份地区的私营房屋所占土地较多，但他直言：“（私楼）单位数目可能比公营房屋高，但看回政府近年努力，这情况已郁紧。”

惟会上有多个团体及市民都表明反对填海。全港㓥房居民大联明黄嘉浚指出，香港并非无地，只是分配及规划不均，又批评填海时间冗长，难以帮助㓥房户解决急切需要。同时，更有环保团体批评，填海将破坏自然海岸线，对环境造成严重破坏。

工程师学会会长余锡万则指出，填海是“刻不容缓”，更可带工程业就业机会，而大范围填海更需时20至30年，可为从业人带来30年的持续工作量，又形容在填海工程中，工程师可享用“头啖汤”。他又指：“填海后的土地，是用作社会及经济发展，世世代代都可用。”

新民党社区干事陈志豪表示，香港需要大幅增加土地供应，才可能改善现时香港楼价超贵、居住空间超小、轮候上楼时间超长的“三超”问题，而为了大幅增加土地及房屋供应，填海造地是比较有效益的方法。惟他对现时的土地供应专责小组缺乏青年人代表感到失望。