【旧警署塌墙】政府早知宿舍状况差　倒塌物料大部分为新换上

中区警署建筑群一幢逾150年历史的已婚督察宿舍，外墙昨晚(5月29日)大面积倒塌，幸无造成伤亡。赛马会去年为建筑群成立的“大馆”文物工作小组，其主席、香港大学建筑学院建筑文物保护课程学部主任李浩然承认，宿舍有结构问题，青砖结构经过150年之后会“挨唔住”。他估计，倒塌应为砖墙裂缝渗水的问题引致。
《香港01》记者翻查文件，发现发展局及区议会于今年1月已知悉宿舍“整体状况较差”；而域多利监狱F仓2012年因外墙裂缝恶化，险成危楼；而马会早于活化工程展开前就发现不少建筑物都有裂缝，但一直以来的监测结果却只是“情况稳定”。

不过，李浩然否认低估建筑的安全，他说：“有早知，无乞儿”，直言“如果安全起见，一早就应该拆咗佢，但既然呢个系文物保育，出发点就想尽量救返佢。”在传媒追问下，他再次承认马会在接手活化工程时，已经发现有渗水的问题，并在早期开始补救。

发展局文件：“宿舍间格较为复杂和整体状况较差”

《香港01》记者翻查资料发现，发展局于今年1月、3月及5月，向中西区区议会提交“保育中环各项目的最新进展”讨论文件，三份文件均有明确指出，16幢建筑物的外墙修复、内部装修等工程已大致完成，惟其中的中央裁判司署及已婚督察宿舍，内部分别“间格较为复杂和整体状况较差”。文件没有提及两幢建筑的具体状况，只指出或需要较长时间进行复修工程，反映了当局早在半年前已知道宿舍有潜在危险。

新建筑物疑令裂缝恐化

宿舍外墙倒塌，令人担心其他建筑会否发生同样问题？2012年有传媒报道，F仓外墙因附近的奥卑利翼及亚毕诺翼加建工程而恶化，出现更多裂缝之余，更加深原有裂缝，F仓更因而下沉6毫米，有倒塌之危，加建工程亦即时停工。马会工程人员调查后，仅称裂缝加大1至2毫米，不影响建筑物结构，否认报章指F仓有机会成为危楼之说。

马会2012年起监测裂缝称“情况稳定”

除了宿舍及F仓的裂缝问题，马会及区议会在建筑群活化工程展开前，亦发现多幢建筑的墙身有不同程度的裂缝。据马会文件所示，工程顾问记录了所有裂缝及破损位置，又表示自2012年8月底开始每日都会监测裂缝，直至翌年年底，监测结果仍然显示“建筑物的情况稳定”；不过，在2014年3月完成F仓加固工程后，马会仅表示会“继续对历史建筑物进行监测和检查”，再无交代各建筑的裂缝状况。

而赛马会就对事件感到震惊，表示会向承建商收集资料，并派注册结构工程师及设计工程师评估现场情况。马会今午再发声明指，不仅聘用了本地专家，也邀请了国际专家协助香港保育和活化这些重要历史建筑物。昨晚的事件发生后，已立即责成本地及国际专家和承办商，必须确保工地安全及将受影响范围封锁，并要求他们进行全面安全检测及提交详细报告。

倒塌建筑物料均为新换上　马会或回收再用

而发展局文物保育专员办事处和古物古迹办事处则合并回复，现时首要工作是确保工地范围内包括其余15幢历史建筑的安全。当局指，由于前已婚督察宿舍为法定古迹，马会会小心处理倒塌了的建筑物料，尽量回收再利用。而据了解，大部分倒塌了的建筑物料均为新换上物料，如有需要，古迹办会向马会提供技术支援。

当局亦指出，马会就活化工程聘请了许李严建筑师事务有限公司（Rocco Design Architects）为认可人士，向屋宇署提交新建筑物兴建，以及旧建筑物复修设计图则；另外亦聘请了文物保育建筑师Purcell建筑师事务所，针对旧建筑物的复修提供保育意见。