房协17/18年度无卖楼收益　收入大减靠投资　资产净值创五年新高

香港房屋协会近日发表年报，截至今年3月31日，由于房协于本财政年度无卖楼收益，故收入大减33%。然而，房协在投资方面取得近十年来的最好成绩，令本年度的盈余净额大增至38.1亿元，其资产净值更达423亿元，盈余及资产均创五年新高！

无卖楼收益　靠投资盈余大增

根据房协年报，截至今年3月31日，由于2017/18财政年度无来自出售物业的收益，故房协收入大减，总收入只有53.83亿元，较去年减少27.9亿元，收入减少33%。

不过，房协本年度的盈余净额却大增至38.1亿元。房协解释，在投资方面，他们取得近十年来的最好成绩，进帐约35.8亿元，占总收入67%，主要来自股票投资组合的收入；而物业租赁收入达17.2亿元，连计物业管理及应收贷款利息收入，房协的营业收入共17.6亿元，占总收入33%，同比增长7%。

资产净值达5年新高

同时，房协的资产净值更大增！去年房协资产净值只有385亿元，但今年已达423亿元，创五年新高。根据资料，当中有98亿为投资物业，而作出售用途的发展中物业更达27亿元，298亿元则为财务及其他净资产。

重建旧邨将耗资610亿元

年报又指，房协辖下7个出租屋邨楼龄已超过50年，虽然过去住宅及商业项目均能保持盈余，但由于租金收入不足以弥补旧邨的保养及改善工程，住宅项目已开始亏损。

房协指出，重建旧邨的财致负担沉重，若要重建6个最旧的出租屋邨，料将耗资610亿元。