【城大塌天花】屋宇署：绿化天台涉改动需入则　业界指存灰色地带

城市大学胡法光运动中心昨午（5月20日）发生罕见屋顶倒塌事件，位于5楼的陈大河综合会堂疑因绿化天台加上积水倒塌，造成3人受伤。
屋宇署于事发一天后回应，指若绿化工作涉及拆卸、改动或加建构筑物或排水系统，甚或涉及楼宇总楼面面积或结构的改动，有关的绿化工作一般而言受《建筑物条例》的规管，应向屋宇署呈交图则。
但有建筑师指出，条例存在灰色地带，多数绿化天台均没有改动结构，亦没有再入则，而部分负责工程的建筑师只计算绿化的泥土重量，未有计算排水系统淤塞后，天台积水的重量。

屋宇署指绿化涉拆卸、改动或加建　须要入则

屋宇署回应，私人楼宇进行屋顶绿化是否须事先向屋宇署呈交图则申请，视乎有关工作位置、性质及规模。

1. 若绿化工作只涉及摆放花盆或堆泥等栽种活动，则不属《建筑物条例》的管辖范围。

2. 若绿化工作设于楼宇已批准的绿化设施，例如花槽、树槽等，则可按设计的原意进行。

3. 然而，若绿化工作涉及拆卸、改动或加建构筑物或排水系统，甚或涉及楼宇总楼面面积或结构的改动，有关的绿化工作一般而言受《建筑物条例》的规管。

涉及第3项绿化工程，有关人士应向屋宇署呈交图则，图则获批准后及得到屋宇署同意展开工程后，方可进行有关工程，否则该项工程会被视作违例建筑工程。未经批准而进行建筑工程属严重罪行，一经定罪，最高可被处罚款$400,000及监禁两年。

工程师指条例存漏洞

不过，建筑师关兆伦回应指，业界多数绿化天台均没有改动用途，并使用现有排水系统，故毋须向屋宇署入则。但他认为条例存在灰色地带，“通常只计算了泥土重量，没有计排水系统淤塞时，天台积水的重量。”他又指绿化天台近年才兴起，政府经常将是否需要入则的角色，推到专业人士身上，但他惊讶今次城大运动中心天台绿化，理应经城大物管业多个专业人士评估，仍发生倒塌，校方需要找到谁涉疏忽。

土木及结构工程师苏耀坤表示，在看过相关图则后，估计体育中心的天台没有涉及拆卸、改动或加建构筑物，或排水系统等工程，换言之在法例上无须入则。但他指出，事件发生后，反映现行法例有所不足，类似的天台工程若不入则，结果将非常严重。他说，若事发时有人在运动场内，必死无疑。他建议当局应立法规管天台绿化工程，需要求有关工程入则申报。