【城大塌天花】天台绿化公司无监管　业界：迟早有天台冧

城市大学胡法光运动中心昨日（20/5）下午屋顶倒塌，怀疑与天台最近进行的绿化工程有关。有业内人士透露，目前天台绿化工程公司良莠不齐，在无监管情况下业主可随便找个园艺公司进行工程，加上投标制度倾向价低者得，工程质素参差，曾有完成天台绿化的学校礼堂渗水，天台变成水塘，甚至令钢根生锈。有研究天台绿化学者坦言，类似工程公司在制度上全无监管，批评港府无制度规管业界，欠缺知识的承办商若施工或保养欠佳而积水，随时再发生意外。

我们同事之间以前都有谈过，这样的制度迟早有天台倒冧，没想到真的发生了。　

园艺叔叔都可舖天台

有不愿透露姓名的业内人士指，屋顶绿化工程一般并不需要入则或任何牌照：“就像你住于村屋，到天台摆放盆栽都不用申请”。她举例指，架设太阳能板支架或兴建超过1.1米高的围墙，才需要小型工程承建商资格。她坦言，因行业并无监管，承办天台绿化工程公司良莠不齐：“你随便揾一个园艺叔叔，都可以帮你舖天台。”

她继指，价底者得下，部分工程质素成疑，或欠缺保养。她曾接获不只一间学校求助，指在完成天台绿化工程后，礼堂出现渗水，天台变成水塘，甚至钢根生锈，“我们同事之间以前都有谈过，这样的制度迟早有天台倒冧，没想到真的发生了。”

她补充，除了植被的排水设计外，不同泥土的一般储水量，及饱和储水量都有不同，而且植物会不断生长，这些因素都会影响植被的重量。植被有分贴地及离地设计，亦分可踩踏及不可踩踏方案，设计并不简单。

詹志勇：可因积水倒塌

专门研究绿化天台的港大地理系讲座教授詹志勇指，早于十年前已向政府推动绿化天台，一直要求政府监管承办商，惟监管一直未落实：“坦白说是无王管，日日都可以有人开间公司，做屋顶绿化。”他不满政府一方面要推动绿化，却无做好监管等配套措施。

詹直言，十年来见证绿化工程公司不断出现，“有些公司根本无知识，有些公司一知半解，有些根本存心欺骗。”他指出，绿化工程涉及专业技术及程序（详见下表），即使施工正确，保养亦十分重要。他说，所有屋顶都有排水位，但有人做绿化后令排水位淤塞：“即使积水五、六吋亦可以非常牙烟，原本没有遇计积水的话，即使承重力计算准确，都可以因积水倒塌。”

天台绿化工程程序：

1. 勘察楼宇及屋顶，以评估混凝土是否正常，以科学方法检查有否破烂、裂缝、剥落、老化或渗水迹象
2. 向建筑师或屋宇署申请索取楼宇图则，审视屋顶承载量
3. 因应屋顶承载量设计绿化工程细节，选用适当物料
4. 绿化工程物料一般按序为：防根层、排水层、过滤层、土壤、表土及植物
5. 定期保养，确保排水正常