【土地大辩论】学者关焯照：粉岭高球场纵有贡献　市民福祉更高

“土地大辩论”公众咨询持续，经济学者关焯照出席公开论坛时表示，粉岭高尔夫球场占地172公顷，面积大，土地平坦，适宜短时间收回土地作房屋发展。他认为，即使高球会声称场地对业界有贡献，惟土地只供约二千多名“权贵”会员享用，并不符合公众利益，促请政府收回土地发展。

美国克林信大学（Clemson University）经济系副教授徐家健出席同一公开论坛时表示，以公私营合作，释放土地发展，较政府传统收地做法更有效率。他以洪水桥新发展区为例，自1997年起开展研究，近年才落实收地发展，料最快2024年首批居民入伙。他认为，由政府主导的发展时间漫长，但最终均会与私人发展商合作建屋。

徐建议，未来土地发展可由“由下而上”，由发展商捐出部份土地作公营用途，余下以补地价方式作私人发展，政府就负责基建配套，公私营房屋比例可再作商讨。徐说：“唔系官商勾结，而系点样合作到。”

关焯照提觅地三考虑：时间快、面积大、诉讼风险低

同场的经济学者关焯照认为，若政府采取公私营合作，有必要考虑公众对做法的观感。关指，从短中期角度考虑，认为选地应以最快时间，找到面积大、诉讼风险低的土地建屋。

他认为，占地172公顷的粉岭高球场为首选，球场属平地，适宜发展，惟只有约2千多名高球场会员享用，并不合符公众利益。他续指，高球场合约于2020年届满，政府有权不再续租，被成功兴讼的机会低。他认为政府有必要展示造地决心，收回高球场作房屋发展。