【新居屋2018】二手居屋屡创天价　黄远辉：楼价上升属自然现象

近日居屋交易频破顶，近千万买卖时有出现，有意见指白表居屋第二市场（白居二）恒常化及新一期居屋会对白居二市场构成影响。房委会资助房屋小组主席黄远辉于今期白居二计划搅珠结果出炉后表示，二手居屋价格上升属自然现象，估计各项新政策未对市场构成影响。

政府自2013年推出白居二计划以来，一直被指推高二手居屋楼价。头两轮“白居二”计划推出后，第二市场单位价格上升逾3成，不少意见指二手居屋放盘量本来就有限，“白居二”则为居屋二手市场引入更多买家，导致价格飙升。而近日二手居屋楼价不断出现“天价”升交，有指与“白居二”恒常化等政策有关。

25万个未补地价居屋单位　仍以自住为主

黄远辉指二手居屋随整体楼价上升属自然现象，相信与白居二恒常化及新居屋定价无关。他指现时有25万个未补地价的居屋单位，相信居屋仍以自住为主，未有炒卖现象。他又以一个以近千万易手的居屋单位为例，指该业主已居住达20年。

新一期居屋将以市价52折发售，并于11月进行搅珠，对于有意见指新居屋“减价”将影响白居二中签者的购买意欲。黄远辉承认，部分白居二申请者同时申请新居屋，但新居屋程序须时，加上部分单位属楼花，未可解决市民即时住屋需求。

申请新居屋与白居二时间重叠　黄远辉：市民多个选择

他指白居二主要针对有迫切性住屋问题的市民，而中签市民亦多一个选择，相信新居屋短期内未对第二市场构成影响。未来白居二将随居屋计划一并推出，方便市民作置业决定。

今期白表居屋第二市场计划（白居二）于今日（30日）搅珠，定出申请者优先次序。首10个中签号码为36、70、71、13、53、54、09、75、79、49。