调查：港岛西区㓥房平均月租5116元 贵九龙区一成
撰文： 黄咏榆
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香港大学科斯产权研究中心及明爱莫张瑞勤社区中心于2017年11至2018年6月期间，进行西区基层住屋及生活处境调查，巡查区内114幢大厦，了解区内㓥房情况。
调查发现，基层对西区的㓥房需求增加，当中包括大学宿位不足而被迫租住㓥房的在港升学的留学生。此外，调查结果亦指受访住户租金高踞不下，平均租金达5116元，租金占收入中位数更达36.4% ，比九龙西区㓥房贵约一成。
调查以方便抽样形式巡查了区内114幢楼龄超过25年的楼宇，找出1117间㓥房，平均每个屋宇单位被间成2.8间㓥房。结果亦显示，西区㓥房楼宇单位数量比原单位数量平均多38.2%。调查又发现分间单位有价有市，平均租金达5116元，较九龙西区租金贵10.4%。
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调查亦访问了74个居于分间单位的住户，受访住户的每月收入平均约1.3万，租金占收入约36%，较全港整体高12.7%。受访者因为方便工作、子女上学等原因，宁愿支付较昂贵租金，换取继续在西区居住，负担相当吃力。
调查推断西区分间单位的需求增加，从是次调查观察所得，其一因素是西区有不少在港读书的留学生，因大学宿位不足而租住㓥房；另一原因则是因为为数不少持工作签证、在港工作的外来人口定居于此等单位内。