一级历史建筑玛利诺神父宿舍　申挖空改建别墅　斜坡增建独立屋

现为一级历史建筑的玛利诺神父宿舍，新业主近日向城规会申请，将现址为“政府、机构或社区”用地改划为“住宅丙类”或“其他指定用途”注明的“住宅发展并保存历史建筑物”地带。
根据发展方案，业主拟挖空部份现有建筑，扩建一幢三层高别墅，并在宿舍西面斜坡兴建两幢新大楼，合共可提供8个单位。业主表明宿舍外墙会有一定程度改建，现有建筑的部份范围亦会被分隔。
文件强调，发展高质素住宅项目，经济上可补助玛利诺神父宿舍及周边环境的保育工作。城规会暂定10月5日讨论有关申请。

新业主为海外注册公司“New Season Global Limited”，前年以约7.7亿元买入这幢一级历史建筑。根据新业主向城规会递交的文件，业主拟在西面斜坡兴建两座新大楼，为免影响宿舍南面花园的景观，楼面高度限制于主水平基准64米，当中不包括梯屋及景观亭。此外，业主亦会用尽0.75倍的总地积比，于现时建筑物挖空部份，向外扩建一幢敞开式停车间连三层高的别墅。

部份外墙被改建　将提供8个住宅单位

整个发展项目，各个单位面积介乎2600多呎至5500多平方呎，整个项目料可提供8个单位。业主在发展方案中表明，宿舍外墙会有一定程度改建，建筑组件将被拆卸，再“重新融入”三层式的宅门设计。同时，经改建后，现有建筑部份范围将被分隔。

发展局表示，文物保育专员办事处和古物古迹办事处，自2016年年底起一直与业主代表紧密商讨玛利诺神父宿舍的“寓保育于发展”方案，局方指，知悉业主近日已就有关“寓保育于发展”方案向城规会提交规划申请，会按一贯做法审视该申请，并从文物保育角度向城规会提供意见。 

玛利诺神父宿舍位于香港赤柱赤柱村道44号，古咨会在2009年3月建议列为一级历史建筑， 惟在公众咨询期内遭当时业主反对，最终于2016年12月8日确定评级。