团体代表批评领展　狂加租逼走老店　不遵守分摊契诺

立法会一个委员会今日（9日）举行公听会， 听取团体对公屋及居屋商场、 街巿及停车场意见。多个有份出席的团体代表指出，领展将公屋商场翻新得美轮美奂，但却引入连锁商店，并且疯狂加租，结果是很多小商户及街坊老店，无法支付贵租，最终被逼走。

民建联房屋事务委员会副发言人陈振中在会上表示，在政府政策下，根据市价加租，不少老旧商场商舖，包括几十年的老店，就因加租而要结业。

公民党新界东地区发展主任麦梓健批评领展及房署角色，他指现时很多屋苑公契上，规定买家也有责任负担屋苑公共设施维修保养，他举穗禾苑为例，当时穗禾苑是以不可分割方式发展，公契上写明摊分比率，包括50.8%是住宅部分，49.2%是商业部分，注明各持分者需就摊分比率形式履行维修责任，他补充，虽然有摊分比率，但2013年穗禾苑换地底渠，领展明知摊分比率存在，房署并无提出应用摊分比率，最后工程要以用水量计算，居民最后要白白多付超过千万元。

团体代表促请政府介入，逼使领展改善，包括加租时不应只考虑巿值租金，而应考虑小商舖负担能力。运房局副局长苏伟文表示会聆听意见，“我们留意到传媒报道，正搜集资讯，个案本身的安排，我可以向大家分享，若我们发现业主要遵守分摊契诺而他不遵守，我们会严肃处理。”