市建局上年度盈余达120亿　历来最高　苏庆和：感觉已到顶峰

市建局今日（19日）提交报告予立法会，市建局主席苏庆和今日出席传媒午宴时透露，2017/18年度该局的净值资产由2013/14年度的239亿元，升至446亿元，另录得120亿元的盈余，是成立以来最高。

市建局于2016/17年度录得31.4亿盈余，出任市建局主席五年的苏庆和表示，该局于2017/18年度合共录得约120亿的盈余，是历来最高，苏庆和解释主要是在中环嘉咸街的商业项目售出可观价钱。翻查资料，由永泰组成的财团于2017年夺得地皮，市传中标价约有116亿。

不过，他认为现时市建局的财政收入“已到顶峰”，因为现时的旧区密度高，不太具有重建潜力；而且市建局持有的商业地皮绝无仅有，故难预计未来会再有大笔进帐。

然而，苏庆和强调市建局需动用过百亿的资金去收购旧楼，即使现时该局未有财政压力，但现时楼价高企，需要担忧日后会否出现“高买低卖”的情况，加上日后需投放近逾百亿的资金推行项目，“有机会需要借贷。”

苏庆和又指，未来日后也会续以小区模式去发展，惟非单方面靠市建局便可完成，要靠其他持分者加入新思维包括私人发展商和个别业主，“唔好吓吓都谂官商勾结，佢哋有专长、资金，加速了重建发展。”