【土地大辩论】市建局前总监倡订新楼租盘比例　解决中产居住问题

有年轻专业人士组织今日（2日）举办论坛，探讨土地供应及楼价的关系。市建局前行政总监谭小莹指出，本港空置单位情况严重，建议卖地前可要求大厦有一定比例的出租单位，以增加租盘数目，解决中产无力置业问题，“让他们（中产）可以先租楼，不用追赶楼市，直至有一日楼市下跌，才考虑置业。”

建议增加租盘数目

市建局前行政总监谭小莹在会上指出，由于楼价不断攀升，发展商以“挤牙膏”方式出售单位，令利润可随楼市上升，但现存有约9,000伙一手单位空置，发展商未有出售。

动用《收回土地条例》收地？  黄远辉：我并非法律人士

另外，本土研究社成员林芷筠指出，根据《基本法》，若政府以《收回土地条例》收回私人农地，政府会对业权人作出赔偿，并不会违反私有产权或基本法。土地供应专责小组主席黄远辉会上回应称，不应再就上述的法律条文仔细讨论，他强调自己并非法律人士，只知法律会令选项增加不确定性。

林芷筠亦对公私营合作发展提出质疑，担心方案会助长大型发展商，却收了小业主的土地建路或起基建。黄远辉强调该选项只是建议，又称公私营合作必须“公道”，他反指：“今天我们也不知那些地在哪儿，又怎会出现这些情况呢？”民间土地资源专家组成员黎广德指出，即使政府以《收回土地条例》收地，并被业权人司法覆核，最长的处理时间仅一年。

最多人支持发展棕地

举办论坛的“跃动菁专”，即场对130名出席人士进行问卷调查。结果发现，有25%受访者认为发展棕地最有效解决房屋问题；其次则为维港以外填海，支持者达22.2%。

同时，有43.1%受访者赞成以公私营合作发展新界，排第二的则为加强版的传统新市镇发展模式。另外，有逾四成人认为，未来房屋供应比例应以居屋为主，又认为楼价高企与炒卖有关。