【空置税】全港私楼货尾增至九千伙　陈帆：有上升趋势正著手研究

本港去年底已落成的一手私人住宅楼宇内，仍未售出的住宅单位共有9,000个。运输及房屋局局长陈帆今（23日）在立法会回应议员质询时，指出货尾单位数目有上升趋势，当局正著手研究如何处理。有议员建议，就发展商为出售一手楼设立空置税，陈帆指会小心考虑是否合理可行及有效，再作决定。

未售出单位部份2011年已完成

陈帆表示，截至今年3月，已落成楼宇中，未售出的一手私人住宅单位有约9,000个，当中6,000个为去年或今年第一季落成，余下3,000个于2011至2016年落成。他指出，部分空置单位或由发展商自用，及出租作服务式住宅，亦有部分为完全空置，当局留意到货位单位数目有上升，并研究如何处理。他又认为，不论闲置数量多寡，政府有责任促使发展商尽可能调动单位，供市民使用。

公民党立法会议员郭荣铿就建议，政府开征空置税，对象为非本地居民或公司，及资产增值税，以改善现况。陈帆则表示，去年私人住宅空置率为3.7%，远低于1997至2016年的平均5%空置率，反映闲置情况不显著。他认为，有业主因寻找租客、议价和翻新单位时，出现闲置情况必然，即使开征空置税未必有效增加供应。

对于资产增值税，他直言具争议性，会令简单税制变得复杂，目前未有意向展开相关研究。

叶刘淑仪建议设限购令

新民党立法会议员叶刘淑仪则担忧，日后引入内地科技人才来港，会出现一人购买多个住宅，建议设立限购令。陈帆表示，推出辣招后，数据显示非本地居民购买住房情况受到控制，而引进科技人才来港工作、居住，届时科学园附近将兴建宿舍，而有关公司以会安排住宿。