楼市癫价　林超英归咎外资抢物业　倡政府限海外人士买楼

特首林郑月娥早前在扶贫高峰会上，称为居㓥房户儿主童发声，批评环保人士“代海出声”反填海开发土地建屋，但言论惹来评批。中大地理及资源管理系客座教授林超英在港台《香港家书》节目认为，房屋问题不可以简化为拯救㓥房儿童、找地建屋、填海造地。
他续指，本港楼价高企的原因，是巨资外地涌入香港抢物业，擡高楼价，建议政府应限制外地人买屋买地和征收额外印花税等，遏止外资炒高楼价。

林超英在《香港家书》认为，林郑当日言论或无意开罪任何人，但担心她看到的房屋问题，不是全局，而是受某些历史原因局限的狭窄角度，可能导出错误的判断，以及得出不能解决核心问题的权宜之计。

他认为，本港房屋问题有三大原因，包括楼价飙升，连中产也无力负担，其二是公屋轮候期太长，其三是贫困人口居住环境恶劣。他认为，本港有250万个家庭，但有270万个住宅，房屋供应理应足够，但由于巨资外地涌入香港抢物业，擡高楼价，故政府应限制外地人买屋买地和征收额外印花税等，遏止外资炒高楼价。

他续指，公屋轮候时间越来越长，原因是青年工资停滞或下降，未能负担“癫价”，故需申请公屋；而基层人士收入回报下降，未能应付高楼价与高租值，而选择㓥房。他认为政府应彻底遏止房地产炒风，把被囤积的空置住宅单位释放出来，同时改善年青人的工资水平，亦可改建空置政府建筑、增加新发展区如洪水桥和锦田南的地积比、市区重建时增加地积比、善用棕地、收回高尔夫球场等。