元朗马田壆青年宿舍最新设计图曝光　部分楼层租户或可养宠物

香港楼价高企，年轻人置业成奢望。政府虽然早于2011年提出推出青年宿舍计划，协助在职青年边享个人空间、边储蓄“上车”。
继大埔的青年宿舍于去年中动工后，全港最大规模的青年宿舍项目─元朗马田壆的青年宿舍终再有新消息！立法会民政事务委员会今日（22日）将讨论该工程的拨款事宜，若其后通过工务小组和财委会，预计最快可于今年第2季施工，并于2021年第3季竣工。
立法会议员邝俊宇透露，元朗青年宿舍楼高25层，将以简约风格设计，设有平台花园、篮球场，且每层均设共用空间，部分房间更有机会望到开扬山景。他又透露，曾与负责营运的保良局商讨，日后有机会于部份楼层，容许租户饲养宠物。

位于元朗马田壆的青年宿舍项目，由保良局负责营运。据立法会民政事务委员会文件，元朗青年宿舍公用设施包括图书室、厨房、多用途室和户外园景区。楼高25层的宿舍大楼，由2楼至25楼将有合共1,248间房间（包括816间单人房和432间双人房），每一层均有一个公用客厅和洗衣房。

邝俊宇透露，曾向保良局提出于青年宿舍内设“动物友善楼层”，大约让100个租户可养宠物，保良局未有反对，预料对方会接纳建议实行。而民主党青年常委黎骏颖称，据了解宿舍设有篮球场及一间咖啡室，以切合年轻人口味及兴趣。

暂时仅上班时间有车直达市区　保良局正考虑于繁忙时间提供穿梭巴士

虽然元朗青年宿舍选址邻近原筑及溱柏两个屋苑，惟记者实地视察发现，该处与港铁站或轻铁站相距甚远，平日多依赖小巴出入，只有上班繁忙时间有特别巴士班次前往铜锣湾或观塘。

而青年宿舍位于地库的停车场车位主要预留给访客及宿舍职员，另会为租户提供约80个单车泊位。据保良局提交的文件显示，青年宿舍或会于早上及黄昏繁忙时间为租户提供穿梭巴士服务，相信届时较方便租户出入。

租金将为同区市值租金一半

至于申请资格方面，18至30岁的香港永久性居民只要是在职青年，没有持有任何住宅物业，月入不超过18至30岁就业人士的第75个百分值（2014年为1.7万元），以及每人总资产净值不超过30万元，便可提出申请。邝俊宇相信，若申请人数超出宿位数目，预计会以抽签决定。

邝俊宇表示，青年宿舍只属过渡性政策，租户每两年续租一次，最多租住5年；由于宿舍用地是由恒基主席李兆基捐地所得，将以同区市值租金的一半出租，比起早前动土的大埔青年宿舍采用的6成市值租金更相宜（以2017年的数据计算，月租约2,000元），由于青年宿舍原意是支持年轻人储蓄置业，故租户续租时无须再接受入息及资产限额审查，惟续租租金或会按同区市值租金调整。

据了解，计划拟向政府申请14亿元以兴建元朗青年宿舍，而青年宿舍的日常管理及运作开支将由租金等收入支付，预计宿舍内将有一队社工队提供服务；另外的部分收入将由保良局保留作强制性储备，以应付宿舍日后的维修需要。若再有盈余，可拨往支持其他非牟利用途，惟必须事先取得民政事务局批准。