“打通”两丁屋变“孖屋”出售　关注团体质疑违建筑物条例　

本港土地供应紧绌，以低密度见称的新界村屋，向来备受中产青睐。本土研究社发现，发展商利用现行容许两幢丁屋相连的做法，于丁屋取得满意纸后，将两幢丁屋打通成为“孖屋”，超出每层单位不可超过700呎的规定，质疑是违反《建筑物条例》。
香港测量师学会前会长何巨业表示，现阶段难以断定是否涉嫌违反《建筑物条例》，须由地政总署厘清；而《香港01》向地政总署、屋宇署查询有关事项，暂未获回复。

本土研究社今日（4日）发表研究调查，新界逾600条乡村中，约万幢丁屋疑似从套丁方式而建成。该社同时指出，套丁涉嫌违反《建筑物条例》，发展商利用政府容许部分丁屋两座相连的做法，打通成为一间面积可达4,200呎的“孖屋”。

根据地政总署的《兴建新界豁免管制屋宇须知》，兴建时只要附合其高度、厚度等要求，共用墙便可用作隔开毗连丁屋的用途，而每个单位皆视作为独立建筑物。

测量界指须待地政厘清

香港测量师学会前会长何巨业表示，每幢丁屋不能超过700呎的规定，源于丁屋政策是为原居民的居住需要而设，对于丁屋补地价后，是否不再受《条例》规管，可随意改变单位内笼面积，他认为存在争议。“原有建筑物是根据丁屋设计而做，所以可获豁免，毋须经过程序审批，但问题就是如果设计与原有豁免改变，是否仍然成立呢？”

《香港01》下午已向地政总署、屋宇署查询有关事项，后者指会由地政总署作答，前者则暂未回复。