绿置居景泰苑入伙收7宗墙身渗漏投诉　陈帆：未来提高抽验比例

政府去年推出首个绿表置居先导计划项目“景泰苑”，近日入伙，惟有指多个单位的墙身及天花出现渗水情况，令部分业主延迟交还公屋。运输及房屋局局长陈帆表示，损坏单位均已修缮完成，主要涉及微细瑕疵及污渍问题。他又提到，收回旧公屋单位后平均需要44日完成修缮工作，承诺未来会加快翻新工序，并提高公屋或绿置居的建造品质。

首个绿置居项目“景泰苑”提供857个单位，最终超额认购近18倍。特首林郑月娥在首份《施政报告》亦提及，将“扩展居屋计划第二市场至白表买家”（白居二）及“绿表置居先导计划”（绿置居）恒常化。

修补工作9月已完成

不过，景泰苑入伙后却收到多宗市民投诉，指单位的墙身及天花渗水，影响业主新居入伙。民建联立法会议员柯创盛质问，住户因单位装修，而押后交还公屋的期限。运输及房屋局局长陈帆表示，“景泰苑”自今年6月陆续入伙，个别单位报告损坏情况，主要涉及微细瑕疵、污渍，承建商已完成大部分修缮工作，其中7个单位涉及墙身损坏渗水，已即使修补并作喷水测试，于9月初全部完成。

他指，单位损坏情况属轻微，房委会已就物料、设施作1年保养责任期，认为毋须延长期限。柯创盛不认同单位损坏为“小修小补”，更展示钢筋外漏、墙身严重渗水的图片，质疑“咁样会令市民疑虑系咪要继续买（绿置居）。”

陈帆：未来加快翻新旧单位工序

陈帆解释，图片钢筋外露为检查时显露，及修缮后未髹上油漆的情况，但认同须提升建筑质素。工联会立法会议员麦美娟认为，景泰苑多个单位需再修缮，令业主延迟入伙，间接延迟交还公屋单位。陈帆表示，轮候公屋及绿置居有既定程序，当市民腾空公屋单位后，当局有需要为现有公屋作修缮，承认当中有时间差距，“平均44日完成有关工作，延误约6周。”他承诺，未来会加快翻新工序，减少公屋轮候时间。

经民联立法会议员梁美芬就追问，政府将如何追究责任。陈帆指，会对承办商表现纪录在案，“现时收楼抽验门窗是100%，其它地方为50%，未来会提高抽验百分比。”

近月楼价升幅放缓　政府密切监察楼市动向

楼市持续炽热，陈帆表示，自去年11月推出新住宅印花税后，在减少投资需求方面成效持续显著，过去数月楼价升幅已有所放缓。去年推出新住宅印花税前的9月和10月，楼价环比升幅分别为3.1%和2.7%，而今年7月和8月，环比升幅则分别为0.3%和0.4%，他强调政府会继续保持警觉，密切监察楼市动向和不断变化的外围形势。

至于“一约多伙”交易占交易总数比例，则由今年3月及4月，由2.5%和2.7%降至9月的0.2%，他认为收紧豁免安排，有效减少涉及“一约多伙”的交易。对于“借人头”买楼情况，陈帆指，借用他人名义购入物业，以减轻税务负担，不但会触犯法律，日后或会就有关物业的业权问题引起争拗。税务局一直密切监察有关情况，并已跟进个别个案。此外，金管局留意到父母帮助子女买楼情况有增加趋势，陈帆指，会在有需要时推出适当措施，确保银行妥善管理相关风险。