50亿公帑更新楼宇　工党忧沦围标“肥猪肉”　促引签约“冷静期”

特首林郑月娥在施政报告提出建议拨款30亿元推行“楼宇更新大行动2.0”，以及拨款20亿元资助“消防安全改善工程资助计划”。工党指，根据过往的求助个案，发现不少出现天价维修工程，费用都高于市建局或房协做的估价，两者相差最高达2.5倍。该党批评政府对围标欠监管，担心50亿元公帑资助会沦为围标者的“肥猪肉”，促当局公开官方工程资料库供参考。

观塘有屋苑维修估价较政府高出近6千万

工党称，当中“天价”招标最严重个案为观塘乐意园，该屋苑早前成功申请“楼宇更新大行动”维修津贴计划，由申请工程时，房协独立估价的维修工程费为2,300万元，但工程实际招标最低价格竟高达8,000万元，相差2.5倍，即每户需付上逾20万元，业主其后推翻工程再次聘请顾问公司及承建商后，只需2,193万元完成工程，每户只花约7万元完成。

深水埗大南街唐楼的业主伍女士曾参与第一轮的“楼宇更新大行动”，09年起的五年期间三度招标聘请工程顾问及承建商，才成功处理大维修行动，坦言非常吃力。09年及13年两次入标时，顾问公司开价工程费为210万及250万元，大部分业主反对下未能成功。

直至14年，伍女士选用顾问费较其他公司高出3倍的18万为楼宇估价，对方承诺“不成功不收费，并可完成工程及满意后付款”结果5年后才动工，其费用连同消防系统工程只要195万，工程接近完成亦未有额外收费，更于房协的独立工程估价的200万低。

工党反围标大联盟召集人赵恩来指，数年来协助约20个旧楼更新项目的业主立案法团，以“不成功不收费，并低于房协及市建局估价”承诺招标顾问公司，结果有4间公司的5个屋苑能达到效果。

八成接受政府资助维修项目实际造价较高

赵恩来估计现时有八成获政府资助维修项目实际造价，较市建局提供的独立估价为高，但不少业主却仍以为政府对楼宇维修有正式的监管，建议政府全面公开房协及市建局历年“楼宇更新大行动”及其他政府资金维修工程项目资料库，包括工程顾问及工程承建商名称、独立估价金额；并引进工程签约“冷静期”，要求法团通过工程拨款后一个月内不可签约等。

另有记者问到市建局推出的“招标妥”能打击工程围标问题，但工党东区区议员麦德正则说，项目早已开始实行，但由于业主采用“招标妥”时未能同时获得“楼宇更新大行动”资助，未必吸引到业主采用。