【政圈风声】首置上车盘入息下限未有定向　黄远辉不代表政府？

港人首置上车盘如箭在弦，特首林郑月娥将于下月施政报告公布计划详情，为处于夹心阶层上楼带来一线曙光。
正当首置上车盘成为社会焦点之际，土地供应专责小组主席黄远辉日前公开表示，“首置盘”不适宜设申请者入息下限，有关言论马上惹来政界人士窃窃私语，担心无入息下限的“首置盘”将削弱协助夹心阶层上楼的效果，有人更向有关方面打听，所得答案是政府对首置盘入息下限其实仍未有定向，黄远辉的意见显然只能代表自己。

特首林郑月娥日前透露港人首次置业上车盘具体概念，称有意以公私营合作模式，为收入超出申请居屋上限而又无法负担私楼的年轻家庭提供首次置业机会，一时间成为无壳蜗牛的上车希望。正当全城关注首置盘构思细节之际，身兼房委会资助房屋小组委员会主席的黄远辉连日高调发言，明言若为首置盘申请者设入息设下限，会令部分有需要帮助的夹心阶层无法得到帮助，造成不公，又指行政上需更多审查。虽然他强调计划内容未落实，要待施政报告敲定最终方案，但由于其身份特殊，既是房委会高层，更是土地供应专责小组主席，无人敢全然否定其权威性，甚至思疑其言论或多或少代表着政府。

不过，黄远辉的说法实在与林郑的构思自相矛盾，如果首置盘申请不设入息下限，或入息下限太低，几乎“人人皆可申请”，那又如何达到协助夹心阶层上车的目标？据闻有政界中人禁不住向有关方面打探，所得答复是首置盘的入息下限问题仍未有定向，显然黄远辉的表态只属“个人意见”，并非“官方立场”。

去年初沙田及元朗新一期居屋出售前，黄远辉亦曾表示由于该时期楼价变动大，不排除将新居屋售价稍为下调，当时引起社会关注及观望，惟最终新居屋售价没有变动。

土地房屋政策敏感而重要，过往也经常出现讯息不清的现象，例如上届政府特首梁振英与财政司司长曾俊华便曾就楼市“减辣”问题口径不一致。如今一个港人首置上车盘，特首林郑月娥、房协主席邬满海、运输及房屋局局长陈帆、房委会主席黄远辉在不同场合发言，且构思细节上有出入，难免亦令人有“花多眼乱”之感。

工联会立法会议员麦美娟表示，理解黄远辉的意见是想帮助收入较低的市民，但认为不同房屋计划都应该有清晰的目标群组，如港人首置业上车盘不设收入下限，原本作为目标受众的夹心阶层，会较难受惠。她指，“现时社会上有一群人，收入超出购买居屋入息上限，从未享受过任何房屋福利，但又无法负担购买私人物业，首置上车盘应设置入息下限，让这个目标群组得到照顾。”她建议，可考虑将首置上车盘的入息下限订在相当于居屋入息上限的水平，惟技术上仍有讨论空间。