景泰苑漏水未解决　单边隔音窗惹争议　柯创盛：新置安居勿再犯

今期居屋延至今日首天拣楼，但早前部份货尾屋苑现楼质素欠佳，而房委会首个“绿置居”项目新蒲岗景泰苑，近日陆续入伙，《香港01》记者上月曾随验楼师到景泰苑一单位验楼，亦发现单位验收质素欠佳，令人关注房委会资助出售单位建筑和收楼工序，是否有改善的需要。
身兼房委会委员的民建联立法会议员柯创盛，上周曾联同房署人员到景泰苑两个单位视察，发现仍有洗手盆漏水问题；亦有居民曾向其反映单面隔音窗其实是“多余”。
他批评，公营房屋质素欠佳问题持续，“接受唔到”，希望政府日后推出新一批绿置居项目时，必须改善建筑质量，避免重蹈覆辙。

视察单位属挞订单位

政府前年提出绿表置居先导计划，首个项目以新蒲岗景泰苑为试点，857伙单位以市价6折出售予绿表公屋户。柯创盛表示，今次视察的两个单位，均位处高层，为5号室及19号室。根据最新的成交纪录显示，该两个单位分别曾于7月31日及8月2日“挞订”，但近日均已重新售出。

据了解，该5号室单位面积较小，只有194呎，一厅间隔，面向景福街；19号室则面向噪音较大的太子道东，远眺可望到少部份海景，但由于景观主要位于地盘之上，日后或有可能被楼宇遮盖。此外，该单位装有隔音窗，实用面积492呎，属“开门见厕”间隔。

批房署验收不严谨

柯指，5号单位整体没大问题，反而对著太子道东的19号单位，洗手间水龙头位置现漏水问题，即例如向水龙头拨水，水会从洗手盘下方流出。柯创盛直指单位手工质量欠佳，批评房署验收单位时不严谨。首批复建居屋的部分单位，亦有出现同样问题，他坦言未能接受：“我接受唔到，你可以睇到（这问题）系恒常化。”

柯创盛指，应将上述问题列入检查指引，以减少对业主收楼时的滋扰。

装隔音窗毁誉参半

单位虽对向繁忙的高速公路，但柯创盛指实地观察后，认为噪音并非太严重，“因为始终同太子道东有段距离”。面向太子道东的单位窗户，都装有单边的趟窗，以作隔音用途。柯指，不少业主均认为只有单边的隔音窗，其实隔音效果欠佳，批评装设是不切实际；但亦有街坊反映，指单边窗的设计有利通风，故住户意见是有所分歧。

他指，屋苑该2单位的质素比预期理想，形容“尚可接受”。由于特首林郑月娥竞选期间曾指出，日后可将绿置居项目扩展，让更多有需要人士“上车”，柯希望林郑能汲取经验，在日后其他绿置居项目“做好啲验收工作”。

而按现行机制，业主如发现单位有任何问题，可于收楼后7日内向房屋署或承建商要求将单位执漏。