启欣苑｜直击预制厨厕单位　不满开门见厕　业主叹焗住无咁开心

日前最新入伙、位于启德的房委会居屋启欣苑出现争议，揭出属“预制元件”的厨厕不能改动，亦未有在售楼说明书标明。《香港01》直击启欣苑一个300呎单位，业主博先生（化名）受访称花300万买入，因不满“开门见厕”问题，原先有意大改间隔，对调厨房及浴室，增加单位实用性，岂料收楼后才知悉噩耗，希望退而求其次，改动厕所门口位。他表示不会选择“挞订”，无奈只能继续住，“都焗住要跟，但会住得无咁开心。”

预制元件禁改动　厕所墙身能否拆成疑问

启欣苑业主博先生（化名）表示，以大概300万购入一个约300呎单位。他指，单位最大的问题是“开门见厕”，即厕所门的位置，对正大门，原先希望大改单位间隔，将“厨厕对调”，方便日常起居生活，并增加空间实用性。不过，他指，收楼时才获房署提供维修指引，称由于厨厕为“预制元件”，不可改动间隔，无奈放弃想法。

于是，他退而求其次，希望改装厕所间隔，将原有门口“封死”变为新墙，并拆卸一栋约30cm厕所及厨房的连结墙，将门右迁至现有连结墙的位置。而拆墙迁门后才能改动企缸位置及安装镜柜等。

他指，单位另一个问题是厨房的锌盘及位高低不一，灶台位置仅在膝盖上方的高度，煮食时十分辛苦。厕所内的布局亦不理想，企缸及坐厕位置相近，而企缸空间有限，令空间实用性大减。他指，由于厨厕房未能对调，只能改动两房内笼，如厕所位置。

装修工程停滞　叹居屋则不实用　早预哑忍岂料难改

博生称，“其实都预咗居屋则唔实用，唯有哑忍，谂住到时改，但宜家连改都无得改”。现时他所持有的物业仍在装修期，装修公司已于本周一（3日）在屋内标示改装标记，但因未知可否拆卸厕所与厨房连结的约30cm墙身故工程停滞。

他更指近年政府呼吁环保，但居屋间隔及配置完全不能体现相关指引。现时许多业主收到居屋后，都会重新装修，单是弃置及重灌厨厕内的洗手盘及锌盘，已产生许多装修废料。

冀光明正大改装　称只想住得舒服

启欣苑售楼说明书上未列明厨厕房为“预制元件”，对于房署是否有不可推卸的责任或应作出补偿时，他表示，希望报道刊登后，房署可回应其单位能否拆卸厕所旁的小墙身，以解决厕所门对大门及厕所内笼装置位置的问题，“因为我想光明正大地做，不想偷偷摸摸地改。”

若最后房署不准许，博生表示会跟随相关指示，“都焗住要跟，但会住得无咁开心。”博生表示，若果知道启欣苑是以预制元件兴建，就不会购买，会选择同期另一可装修的屋苑。他称，花约300万买楼，只想住得舒服，不想只住如公屋般的空间间隔。

记者以住户身分，向屋苑内的房署职员查询可否拆厨厕墙更改间隔，职员回复称，可向房署入纸申请，但估计成功概率较小。《香港01》正就此向房署查询。