简朴房咨询｜团体失望未提起始租金　何永贤：会致市场供应下跌

简朴房规管建议的两个月咨询期将于下周一（10日）完结，房屋局今（6日）与关注团体会面。有团体表示，局方在会上未有提及会否设立起始租金，感到失望，又认为即使公屋供应增加，仍不足以解决安置问题，建议政府在过渡性房屋上，特别为受影响㓥房居民增设一类，以及豁免其入息及资产审查。

房屋局局长何永贤晚上在社交平台回应指，未来公屋及简朴房供应能容纳需求，强调㓥房户不会因落实简朴房而流离失所；又指简朴房若受租金管制，业主会因而不再分间出租，令市场供应下跌。

去年10月施政报告提出简朴房制度，有关规管建议方案正举行两个月咨询期，于下周一（10日）完结。房屋局今（6日）与超过30间非政府机构及关注团体会面，一共有约60人出席。

关注基层住屋联席、㓥房支援连线等团体会后表示，即使公屋供应增加，仍不足以解决安置问题，认为局方想法太简单，安置政策未够完善。团体指，局方表示预留约5万个简约公屋及过渡性房屋单位，给受影响㓥房户，但单位亦需预留给其他公屋申请者，未必能安置所有㓥房户。

建议过渡性房屋新增丙类　豁免入息及资产审查

葵涌㓥房街坊会成员吴堃廉指出，政府仍在调整过渡性房屋的甲乙类比例，不同团体其实已建议新增一个“丙类”，容许受影响㓥房户申请入住，并豁免其入息及资产审查。

团体代表又引述，房屋局官员在会上提及工厦㓥房或天台屋违反地契、属于僭建，将会“一刀切”取缔，居民不会受简朴房政策保障。他们认为相关租户亦住在劣质㓥房，期望局方一视同仁、妥善安置，并建议提供搬迁津贴或现金补偿。

官员会上无提起始租金　促尽快设立

团体亦忧虑实施简朴房规管后，㓥房租金会上升。关注基层住屋联席成员区绮颖表示，局方有提及相信租金会有压力，但一直无提会否设立起始租金、何时设立，“有少许失望”，促请政府尽快设立起始租金，订明不同类型及面积的㓥房的租金限制，以保障㓥房街坊的住屋权益。

何永贤强调㓥房户不会流离失所

房屋局长何永贤晚上在社交平台回应指，个别人士在会后特别向传媒提到安置问题及起始租金，强调㓥房户不会因落实简朴房而流离失所。她指未来会有约3万个简约公屋单位及约2.1万个过渡性房屋单位，并上调乙类比例（居于不适切住房者、或有迫切需要但未符合轮候3年或以上家庭的人），而未来5年还有15.9万个公屋单位供应。

她又称，估算现时约11万户分间单位居民中，超过四成住户已申请公屋，另约两成有机会符合申请公屋资格，因此现时的选择和供应绝对能容纳需求。

她表示，在未来“简朴房”市场的供应估算方面，调查显示只有约三成不符合建议中“简朴房”标准，即巿场上仍会有约七成、约7万个分间单位；至于约三成劣质“㓥房”中，也有机会改成合标的“简朴房”。

而就起始租金，何表示若日后简朴房同时受租金管制，很多业主就不会选择继续将单位分间出租，导致市场供应下跌，最终受害的仍是有需要租住这类分间单位的住户，可能带来更大问题。“现时正在咨询的方案是基于现实而作出的构思与建议。我们会继续聆听大家的建议，细心分析与思考，让“简朴房”的规管造福基层市民。”