酒店房租税香港｜元旦起征3%　加一、餐饮费计不计？10条答问知清

政府将于明日（1月1日）起恢复征收酒店房租税，税率为房租的3%。财经事务及库务局今指一直与旅游业界保持紧密沟通并做好一系列准备工作，而税务局将在网站持续更新相关资料及常见问答、并设立电话专线（2594 3067）及在税务中心设立专门服务台，为业界提供支援。酒店房租税复征疑问，10条答与问知详情。

财库局指，该局和税务局与酒店∕宾馆业界和网上旅游平台多次会面，向他们解释征收酒店房租税的运作安排及解答问题。税务局将在网站持续更新相关资料及常见问答、并已设立电话专线（2594 3067）及在税务中心设立专门服务台，为业界提供支援。

财库局又指，政府与酒店∕宾馆业界设立了沟通平台，以便就他们提出的问题和意见作出快速回应，而税务局已向酒店∕宾馆提供有关恢复征收酒店房租税的告示，方便他们向住客阐释有关安排。

在机场和各边境管制站透过电子告示向入境旅客介绍酒店房租税

同时，当局在机场和各边境管制站透过电子告示向入境旅客介绍酒店房租税，并已联络香港旅游发展局、内地和海外香港经济贸易办事处、投资推广署、驻港领事馆、在港国际商会宣传有关讯息。

-税务局将于明年第一季为酒店∕宾馆业界举办分享会，除了解他们在恢复征收酒店房租税初期的经验外，亦会讲解关于报税及交税的具体安排。

1.何时开始重新征收酒店房租税？
．2025年1月1日重新征收，税率为房租的3%。
2.酒店房租税需计算哪些物品？
．房租包括任何因提供酒店住房一般会收取的费用，例如附加床／婴儿床、房间节日／主题装饰／延迟退房等。

3.加一服务费要交房租税？
．加一服务费、酒店内餐饮收费、酒店设施（例如水疗按摩、专车接送、美容等）费用、商务中心服务（例如列印、传真、影印、租用会议室）费用、礼宾服务（例如代订门票、餐厅、租车服务）费用、额外收费的消耗品(例如额外的盥洗用品、个人卫生用品)等，则无须纳入酒店房租税的计算范围。

4.如何计算酒店房租税？
．酒店房租税是按房租3%征收的税项，而房租则是由客人或其代表为所获提供的住房（不论房租是按日还是按小时计算）而缴付的款项。服务费不需缴付酒店房租税。详情请参阅第2条。例子：所缴房租和服务费分别是1,000元和100元。酒店房租税为30元，计算如下： 1,000元 × 3% = 30元

5.如已订由2024年12月31日至2025年1月3日的酒店，酒店房租税应如何计算？
．已预订3晚的房间，只有2025年1月1日和2日两晚的房租需缴付酒店房租税。以房间每晚房租1,000元为例，酒店房租税为1,000元 × 2 × 3% = 60元。

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6.以服务式公寓提供的住房会否被征收酒店房租税？
．税务局一般不会向明显不属于供“客人”住宿的服务式公寓征收酒店房租税，例如不受《旅馆业条例》（第349章）规限的并非提供住宿的服务式公寓。但有关服务式公寓、酒店或宾馆必须保留足够纪录，以反映其营运模式或住客住宿的资料。

7.同一客人是否须在同一房间入住不少于连续28晚才不须缴付酒店房租税？
．只要该住客连续在同一酒店入住28晚或以上便会被视作长期住房，相关的房租便无须缴付酒店房租税。期间住客可转换房间。

8.如果在网上平台的房间价格每天不同时间都有所变动，应该基于哪一个房间价格计算当天的酒店房租税？
．酒店房租税应以酒店给予平台的房间价格计算，平台的房间价格变动不会影响酒店房租税的计算。

9.酒店如在出售婚宴套票时送出一晚免费的酒店住宿，该住宿须否缴付酒店房租税？
．如果婚宴套票的价格不会因客人是否接受酒店住宿而有所不同，有关套票不会被视为出租酒店房间，该住宿无须缴付酒店房租税。

10.如酒店为部分人士(例如关键意见领袖或KOL)提供免费住宿以换取其服务，酒店东主是否需要缴付酒店房租税？
．视乎个案的实际情况，如酒店与KOL协议以提供免费住宿以换取该人的宣传推广服务，相关宣传推广服务将被视为具有金钱价值，等同以现金缴付房租，因此酒店东主需就该住宿缴付酒店房租税。