施政报告｜放宽按揭成数　陈茂波：撤逆周期措施　助楼市正面预期

新一份《施政报告》提出放宽住宅按揭成数上限至7成，财政司司长陈茂波今日（18日）出席港台节目表示，现时楼市风险可控情况下，是时候将逆周期措施取消，令市场回复正常。

他又指，楼价不断调整，现已稳定下来，未来单位供应充足，楼市估计回复至比较平衡状况；物业负资产宗数大约3万宗，相对1998年的约10万宗为低，脱供比率大约只有0.11%。

政府提出放宽住宅物业按揭成数至7成，陈茂波指是参考了2009年前的措施，当时的市况是楼盘供不应求、楼价水涨船高，而在以往的负资产案例中，脱供比例只有0.11%，脱供风险低。被问到措施对楼价影响，他指，政府希望透过一系列措施，令大家对楼市未来有一个比较平稳和正面的预期。他又表示，楼价受多项因素影响，政府责任是确保市场不失衡

政府亦将再推“还息不还本”，帮助“中小企融资担保计划”的借款企业。他指，现时本港经济刚复苏，加上外围环境改变，希望“畀多啲唞气空间大家”。不过，他形容现有在百分百特别担保产品下批出的贷款为“特殊时期举措”，将慢慢退场。他解释，全世界都对百分百担保没有经验，尤其是面向中小微企。

对于本港股票市场，他指目前的波动受地缘政治影响，同时亦大派“定心丸”，指早前到访瑞士时约见了许多基金代表，对方表示中国中长期经济向好，是个不能忽视的市场，会选择合适的时机加入；加上有不少中国龙头企业在港上市，他很有信心寻找投资人。