施政报告2024｜北都10年建21万单位　3试点试行“片区开发”模式

【施政报告2024】行政长官李家超今日（16日）发表任内第三份《施政报告》，指政府会在保持公共财政稳健的前提下，提速推展北部都会区内与经济及房屋发展相关的工程，在未来10年建21万伙住宅单位。
李家超表示，政府会在北都试行“片区开发”模式，由项目发展商综合开发，当局已物色了3个分别占地10至20公顷的片区作为试点。

北环线铁络主线2034年竣工

李家超表示，政府会在保持公共财政稳健的前提下，提速推展北都内与经济及房屋发展相关的工程。

他表示，北都将逐渐进入收成期。在未来五年，会有约60,000个房屋单位落成入伙，当中包括约10条新公共屋邨；新田科技城的首批用地会推出市场；实施“一地两检”的新皇岗口岸大楼亦会落成。

在第二个五年，即2029-2034年，新落成的房屋单位将再增加约15万个；有逾1,000万平方米的总楼面面积作经济用途；古洞北首幢政府联用办公大楼落成启用；北区医院完成扩建并投入服务；运输基建方面，北环线铁络主线2034年竣工，北都公路（新田段）预计2036年开通。

至于新田科技城首阶段基础工程，政府将寻求拨款，并与今年内开始工程，争取自2026至27年起，陆续推出约20公顷新创科用地，交由科技园公司发展和营运。

另外，元朗南新发展区第二期工程亦会在明年中开展。牛潭尾初步发展建议将短期内公布，当中会预留用地，推动“北都大学教育城”、第三所医学院及综合医教研医院的发展，接着会在年底公布新界北新市镇及马草垄一带的初步发展建议。

政府今年内，亦会启动北区沙岭的改划程序，用作数据中心及相关用途的创科用地将扩大至10公顷。

北都试行“片区开发”模式　发展商综合开发

李家超又表示，当局正在北都探讨选取试点产业园区，例如洪水桥╱厦村新发展区部分物流用地，批拨予由政府成立和牵头的公司，负责按政府产业政策制订园区发展和营运策略及日常管理、招商引资等工作，明年首季公布细节。

李家超又表示，政府会在北都试行“片区开发”模式，加快建设，拣选具规模及商业价值和将会提供公共设施的地块，成为片区，由项目发展商综合开发。当局已物色了3个分别占地10至20公顷的片区作为试点。