政府拟提高旧楼业主不遵办命令罚则　议员忧碍组法团倡设联厦联管

佐敦华丰大厦早前发生三级火，引起社会关注旧楼消防安全问题。保安局拟在7月向立法会提交修例草案，赋权代未遵办消防指示的业主进行工程后再收费，同时倾向调高不遵办有关命令的罚则。 立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨担心，增加罚则可能减少业主加入法团的意欲，反建议加快推展“联厦联管”的管理模式。

选委界议员林筱鲁认为，保安局提出的修例草案，“对止咳一定有帮助”，但认为政府要加快在执法方面的处理流程，而市民亦要明白城市老化很严重，“如（政府）唔再下大力度，将来会系好不堪嘅状况。”

保安局拟在7月向立法会提交修例草案，以赋权消防处及屋宇署代未能遵办“消防安全指示”的业主，进行楼宇改善工程，并在完成代办后，收回相关费用，同时倾向调高不遵办有关命令的罚则。 立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨在商台节目《政经星期六》表示，不少业主立案法团成员都是以义务性质加入，担心如加重罚则，或减少业主加入法团的意欲。

他又指，全港现时约7,000多幢楼龄达50年以上的旧楼，不能单靠政府或者市建局去重建，强调业主有责任令自己的物业更安全。他认为，比起政府代办改善工程再收回相关费用，用相关费用做管理可能更有效，“我（业主）愿意出钱喇，但会唔会比人呃呢？边个牵头呢？”他建议政府应协助业主和物管公司加强组织能力，加快工程进度，同时加快推行“联厦联管”的管理模式。

此外，针对一些综合用途大厦，他认为，当局在向例如宾馆等发牌时，可考虑加入附例，要求他们检视走火通道是否畅通安全等。 他强调，要改善旧楼楼宇问题，并不能够单靠单一措施，否则只会“雷声大雨点小，成效低。”

选委界议员林筱鲁亦同意，长远而言要改善旧楼楼宇问题，必需要推展“联厦联管”及重建等，但这些都需要时间。他续指，保安局提出的修例草案“对止咳一定有帮助”，但认为政府要加快在执法方面的处理流程，以避免不同部门在执行不同范畴问题之间的矛盾。

他续指，以往重建楼宇时不时都会面对有市民反对，令重建流程减慢，希望市民亦要明白城市老化很严重，“如（政府）唔再下大力度，将来会系好不堪嘅状况。”他续建议，政府要有一套清晰策略，完整的法律框架去改善旧楼楼宇问题，“唔好做完依步，先发现第一步未做。”

立法会工程界议员卢伟国则认为，不少旧楼都没有法团，而部分大厦即使有法团亦未必对进行改善大厦消防安全的工程达共识，故自己也听到不少业主反映宁愿政府进场，协助大厦的消防安全能达至法例要求，惟他承认“又唔可以咩都去等政府入场，咁又走另一个极端。”