预算案•印花税辣招压测全撤｜买楼即用按揭计数机　睇睇悭几多！

【预算案2024 / 减辣 / 辣招 / 印花税 / 楼市 / 买楼 】财政司司长陈茂波发表新一份《财政预算案》，宣布住宅楼市全面撤辣，即日起（2月28日）所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
金管局随后宣布即日起取消物业按揭贷款的压力测试要求，并将3,000万元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成。
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▼2月28日　2024/25年度财政预算案重点▼

财政预算案楼市全面撤辣

财政司司长陈波茂发表《财政预算案》时表示，经审慎考虑当前的整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即日（2月28日）起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。

陈茂波又指，金管局在去年七月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，考虑到外围及本地经济情况，认为在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。

取消按揭贷款压力测试要求

金管局同日（28日）宣布暂停实施物业按揭贷款的压力测试要求（假设利率上升200基点）。

同时将价值3,000万元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3,500万元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。价值3,000万至3,500万元之间的物业的按揭比率会以渐进形式递减。此外，非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。

至于非住宅物业（包括写字樓、商铺及工厦等）的按揭成数上限就由六成提升至七成。

另外，以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由五成提升至六成。此项修订适用于住宅和非住宅物业。

▼财政预算案｜市民观望调控楼市措施“减辣”“撤辣”▼

▼陈茂波历年财政预算案封面颜色▼