全港逾500屋苑收入比并　贝沙湾7.5万蝉联第1　屯门包揽最穷屋邨

受疫情等影响，本港各大屋苑的收入水平会有甚么变化？统计处普查显示，2021年港岛南区贝沙湾收入中位数达74,620元，继续蝉联全港收入最高的屋苑；而有个于2016年与贝沙湾并列第1的同区豪宅屋苑今次却跌出十大，收入水平更大跌逾三成！另外上次普查中收入最低的十个屋苑，有8个成功“脱贫”。
即看收入最高或最低的前十屋苑名单，全港屋苑最新收入中位数分布，以及各大屋苑收入水平增加或下降了多少。

统计处《2021年人口普查》显示，全港屋苑收入中位数（不包括外籍家庭佣工的主要职业收入，下同）由2016年的15,000元升至18,000元。·今次收入最高前十屋苑，由贝沙湾继续排榜首，但有5个屋苑今次跌出十大，包括收入中位数由7万元大减近2.5万元或逾三成至约4.6万元的碧瑶湾。

估计当中或涉抽样统计的偏差，此外主要职业收入仅统计工作收入，参考统计所有收入的住户收入，碧瑶湾收入中位数由约10.5升至11.9万元，即屋苑居民虽然工作收入减少，但计及投资等的其他来源的收入仍见上升。

至于上次普查中收入最低的十个屋苑，有8个成功“脱贫”，仅屯门宝田邨及蝴蝶邨仍在榜上，而宝田邨更以12,250元的收入中位数，取代北区龙祥围邨成为收入最低屋邨。

对比两次普查，超过九成屋苑收入中位数均上升，最明显的是北角和富中心，由约2.4万元升至4万，增加逾1.6万或近七成，其次有天水围柏慧豪廷及北角新都城大厦，收入中位数增幅均逾五成。

而25个收入减少的屋苑中，除了碧瑶湾，还有美孚曼克顿山、青衣灏景湾等，收入水平大跌13.8%至20%。

分收入组别比较，收入中位数约3万至少于4万的中产屋苑平均增幅较低，仅约13%。而收入稍高的4.5万至少于5万组别收入增幅更低，只有约9.7%。