【直击．有片】葵涌30呎“厕所㓥房”　月租2千马桶为伴

为了赚钱，业主可以去到几尽？
葵涌有“厕所㓥房”以每月2,000元放租，《香港01》记者以租客身份上门直击，发现单位面积不足30平方呎，即呎租60元。
至于所谓床位长度仅155厘米，成年人躺下无法伸直双脚，更加要与“马桶”为伴。　　

近日网上讨论区热传一个“厕所㓥房”，从图片所见单位细得犹如“监仓”。《香港01》记者调查后发现单位位于葵涌一幢私楼低层，楼龄超过40年。记者周四（4日）相约经纪睇楼，该㓥房单位没有电梯到达，只能行楼梯，近300呎单位“一㓥四”，“厕所㓥房”正正位于大门口左方，即其他租客出入都必然会经过。

如厕时去水喉“顶脚”

由于㓥房狭小，记者甫进入已感觉十分焗促，顿时满头大汗，问经纪：“上网唔系写80几呎架咩？”对方直认：“边有80几呎，畀尽都系30几40呎！”更反问：“你上边个网睇㗎？我都冇见过个广告。”其后记者坐在马桶上模仿如厕时，一只脚会顶到洗手盘的去水喉。当要求经纪开冷气机试看是否能如常运行，但男经纪说：“开唔到畀你住，你肯租先畀你试。”

需要蜷曲身体才可躺下

“厕所㓥房”主要由两部分构成，中间设围板作分隔，左边为马桶、洗手盘及花洒，即大小二便、刷牙及洗澡都要在此范围内进行；而右边则是一个约155厘米ｘ75厘米的空间，用以摆放睡床，但最多只放得下一张2呎半的床，而一般成年男人身高来算，需要蜷曲身体才可入睡。㓥房另设有冷气机、一个置物的层架、一扇连接走廊的小窗及一部抽气扇。另外，㓥房外设有一个专用储物柜供租客使用，单位又有一个平台，声称供四间㓥房的租户共用晾衫。

单位“一㓥四”业主租金收入倍增

该个㓥房所属单位“一㓥四”，经纪向记者透露，除厕所㓥房月租2,000元外，其余三个单位面积较大，月租4000至5000元，换言之当单位“一㓥四”后，业主所得月租最少有15,000元，较原本整个单位租值7,500元倍增。

记者其后与另一名经纪通电话，对方称其他㓥房租户都是香港人，“我哋睇人租㗎，唔会租畀大陆人！”当记者查问为何代理在网上写“厕所㓥房”大小为80呎，但实质只有不足30呎，她只笑道：“平吖嘛！”并指租约为两年期，“一年生、一年死”，如果肯承租，可向业主商量是否可减至1,800元出租，及代为安装床架。

该㓥房位于葵涌大白田街豪华阁，共有209个单位，单位实用面积约270多呎。2014年8月至今，豪华阁共有17宗成交，成交价介乎130万至275万。当中成交价最高者，正是记者所到的1楼A室单位，于去年3月以275万成交。根据土地注册处文件，单位连平台由两人共同持有，各占一半业权。

医生指易引发“狭窄环境恐惧症”

“影子长策会”成员陈绍铭指，该㓥房呎租逾60元，“贵过唔少豪宅”，批评㓥房住屋环境不人道，“对住厕所好夸张，喺𠮶度食𠮶度疴”。陈绍铭续指，此类租盘近年越见普遍，意味政府房屋政策出现甚大问题。他指出，现时公屋数量不足，单身人士难以上楼，唯有无奈入住㓥房；加上政府未设立租金管制，变相鼓励业主多将房屋“㓥细”，务求收取更高租金。 

医学会会长蔡坚指，若长期在狭窄环境下居住，住客会感受到“被压逼感”，从而引发“狭窄环境恐惧症”，直言此类㓥房环境“好唔理想、好唔健康”。由于㓥房只有一扇小窗，阳光未能直射入屋，蔡坚指住户“最好朝早被逼出吓街”接触阳光。

屋宇署2014年共巡查2,218个㓥房单位，当中78个位于葵青区。统计处今年三月公布《主题性住户统计调查第60号报告书》，指全港共有88,800间㓥房，由25,200个私人楼宇单位改装。报告书又指，全港㓥房居民有约20万，人均面积平均为5.8平方米。