算不算凶宅？夫妻市价买楼　2年后惊揭恐怖秘密　怒告卖家结果是…

屋内曾发生持刀伤人案，伤者送院身亡，单位算不算是凶宅？上海1对85后夫妇用了105万人民币（约115万港元），购买860平方呎单位，2年后因屋内漏水问题和邻居闲聊，当时才发现原来上一手男租户用刀捅伤妻子后逃离单位，伤重的妻子送院抢救后不治，疑犯最终落网。业主清理好单位后以市价卖给该对85后夫妇，他们质疑卖家和中介有心隐瞒，将卖家告上法庭，但对方供称死者并非死在屋内，所以涉事单位不算是凶宅，经法庭介入后，双方达成和解，卖家赔偿23万人民币（约25万港元），中介虽然没有被控，但都退还中介费用。

事缘1对再婚中年夫妻租住涉事单位，男方和女方带来的小朋友组成一家三口，但张姓人夫和孙姓妻子因经济问题而感情破裂，到了2019年2月9日正值农历新年年初五，夫妻再次发生争执，张男持刀捅伤孙女，逞凶后一度逃去无踪。孙女送院接受抢救，最终不治，张男事后被捕接受法律制裁。

涉事业主母女事后清理好单位后透过中介放楼，当时1对住在市区的85后夫妻以105万人民币（约115万港元）买入，等父母退休后有一个良好的居住环境，但因屋内漏水，所以他们和邻居闲聊，因而揭发上一手租户案件。他们向居委干部求证，干部指出“事情是有的，但你买的时候，我说你有没有先了解清楚”，但85后人妻表示“倒没了解清楚”。

该对85后夫妻质疑卖家隐瞒单位是凶宅一事，要求卖家撤销买楼合约、退还房款，以及赔偿装修费、税费、精神损失费等。

但倪姓卖家供称，单位低价售出，她当时解释单位“是出过事的，是男的跟女的夫妻吵架，然后男的把女的砍伤了”。女方伤势严重送院不治，孙女在屋外死亡，所以单位并非凶宅，但原告委托代理人表示，被告没有披露持刀捅伤一事，只是指夫妻吵架，打到入医院，价钱符合该小区其他单位的楼价，绝非低价卖出。

法官认为，凶宅是民间概念，没有法律定义，一般而言，解作在屋内非正常死亡，另一个是死亡的地点，仅限于房屋内。根据警方提供资料，孙女被送到医院抢救时仍然清醒，案件争议焦点主要是原告方是否有权撤销《上海市房地产买卖合约》，理由并非单位凶宅，反而是被告有否向原告揭露过单位情况，但双方各执一词，均没有实际证据。

经法官多次调解后，双方各退一步达成和解，没有解除原有合约，被告向原告赔偿23万人民币（约25万港元）。另外，中介公司虽然没有被控，但都退回当初中介费用。

（综合）