政府立法禁追租　网民批要业主为政府埋单：唔使供楼唔使生活？

【立法禁止追租／租金／财政预算案2022】财政司长陈茂波于新一份《财政预算案》提出立法禁止业主对指定行业未能如期缴交租金的租户，终止租约、服务或采取其他相关法律行动，引起网上热论。有网民认同业主暂停追租能让受影响业界有喘息空间，但有大批网民批评做法无理，“点解唔系政府补贴租金？又唔系业主要佢哋停业”、“原来都系业主埋单”、“合约精神荡然无存”。

疫情下各行各业大受影响，发型屋、健身房、美容院等多个表列处所更被政府要求关闭至少到4月20日。《财政预算案》提出，考虑到租金是中小企经营成本一个主要部份，会尽速立法禁止业主对指定行业未能如期缴交租金的租户，终止租约、服务或采取其他相关法律行动，措施为期3个月，并可按需要再延长最多3个月。

陈茂波表示，法例会在6个月后会自动失效，金管局会与银行密切沟通，如有业主因租金收入减少影响还款能力，银行会弹性处理。

陈茂波之后补充，初步构思该措施会在今年1月1日划线，即适用于第五波疫情发生之后的欠租情况，而1月1日之前的欠租，可按原本租约处理。他又希望业主和租客共渡时艰，不要在这段时间用法律行动“逼死”租客，强调有什么事都可以“大家倾”，想辧法一起挨过去。

立法禁止业主追租做法引起网上热论。有网民认同业主暂停追租能让受影响业界有喘息空间，“疫情期间，只要大家互相体谅，团结，方便到嘅咪帮”，但同时有大批网民批评做法，认为是向业主开刀要业主就政府政策埋单，“点解要共渡时艰嘅会系业主同租客，而唔系政府？”、“点解唔系政府补贴租金？又唔系业主要佢哋停业”、“政府要商户停业，起码包商户一切开支”、“讲来讲去都系自己搞掂，怎样纾困？”、“银行一样唔追按揭，免息延期先讲啦！”、“合约精神荡然无存”、“香港系自由市场”。

亦有网民担心会造成“租霸”问题，忧虑造成业主压力，“呢个真系奇人先谂得出”、“系咪可以唔使供楼？”、“你估个个业主系大业主咩，我幸苦储钱买间舖仔收租过活，3个月冇租收，我哋都惨啦！”、“而家要业主顶，咁佢哋唔使食饭唔使生活架？”。

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