【土地问题】地产代理指破产都可买楼 地监局：正了解事件
破产都可以买楼？近日有人上载一张照片至facebook群组，相片拍摄一间地产代理公司门外设有一楼盘广告牌，牌上竟写着“无压力测试 破产都可以买楼”，网民质疑地产公司误导市民。
地产代理公司素来均以夸张的广告吸客，例如将㓥房盘说成“穷人恩物”、凶宅就是“基督徒之选”等等作招徕，但今次宣传更为出位。日前网民Ivan Cheong在facebook群组“西环变幻时”上载一张照片，疑是在地产代理公司美联物业门外，设置了一块楼盘广告牌，正推销位于筲箕湾的Island Garden，牌上写着“无压力测试 破产都可以买楼”，又指“破天荒 15%炒三年 头三年免息免供！ 第四年定息2.75% 一成半睇到尾！”
网民：要你灭亡，必先令你疯狂
网民看到照片均指摘地产代理公司误导，有人在该帖留言称“要你灭亡，必先令你疯狂”，不少留言都质疑破产者怎会有能力买楼。而根据破产管理署资料，破产人是不可以购买物业。
民主党立法会议员林卓廷向《香港01》表示，破产者不应该有大笔资产，而银行亦不会接受他们申请按揭，质疑该广告有误导成分，或涉不良销售。他又指，明白广告有时会哗众取宠，但不应该涉误导。他又促请政府加强执法，并多作宣传教育。
律师：破产令解除才可买楼
律师黄鹤鸣向《香港01》直指该广告涉误导成分，因为破产人士的资产均属破产管理署所有，应不会有钱买楼，而且银行亦不会批出按揭，质疑该广告为何如此声称，若有人因而签约兼付订金，地产代理须付上责任。他强调，破产人士只能在4年后、即破产令解除后才有可能买楼。他又以近年不少财务公司推出公屋居屋免补地价承造按揭为例，指相关误导广告屡见不鲜，市民或容易误堕法网。
地产代理监管局回复《香港01》表示，地产代理不得向准买家声称可保证其将成功取得购买有关物业按揭贷款，或获得其希望的按揭条款，“不可作出任何可能误导准买家的失实陈述”，并指正了解上述事件，如有需要会作出跟进。监管局亦指，2015年有21宗纪律研讯个案涉及发布误导广告，2016年则有24宗，处分包括谴责及罚款$2,000至$21,000不等。地产代理如违反指引，最严重可被撤销牌照。
《香港01》曾向美联物业查询，暂未有回复。