负资产港女32岁拥5层楼已蚀千万　每餐吃千元呻惨：𠮶阵我日日喊

本港楼价自2021年起下跌，今年第一季负资产住宅按揭贷款宗数升至近4.1万宗，创22年新高。Now新闻台时事专题节目《经纬线》以〈再见负资产〉作专题报道，其中32岁港女Charlene未够30岁时已于深圳首次买楼置业，其后于再澳门及香港买楼，共持有5个物业，当时觉得自己跑赢同龄人很多，惟近年楼价下跌，令她变成负资产，现时5个物业中有3个属负资产，帐面损失上千万元。在供楼压力下，其银行户口一度只剩下5、6,000元，惨呻“我冇钱开饭……𠮶阵我系日日喊啰”，后悔供楼牺牲了生活质素。

Charlene于节目中指出，“我之前食开一餐就2、3,000嘅，但依家有时就变咗食lunch啰，可能800至1,000蚊咁样啰”，这句话引来网民热议，纷纷大呼夸张，“我都唔知自己睇咗啲乜，银行无晒钱但又可以食咁贵”、“佢仲喺度炫耀佢食紧1,000蚊饭，几多香港人仲系食紧35蚊两𩠌饭”、“我而家系听佢晒命定听佢诉苦？”。

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香港1997至2003年期间，经历亚洲金融风暴引发经济衰退，03年“沙士”更令楼价跌至谷底，负资产个案破10万宗，其后本港楼价一直飙升，至2021年再现跌势。

Now新闻台时事专题节目《经纬线》以〈再见负资产〉专题报道，其中Charlene读大学时已炒股票，当时赚了数十万元，便到深圳宝安区买楼做业主。她于2015年4月买入1个千呎二手单位，买入价175万元人民币（约188万港元），持有约8个月后于同年年底售出，放售时卖出价接近300万元人民币（约322万港元）。Charlene说，“𠮶阵我会觉得自己我keep住炒楼嘅话，可能1年几百万都揾到，即系好快会揾到几千万身家”。

32岁港女Charlene手持5个物业

Charlene大学时读护理系，毕业后做斜杠族，部分时间做兼职护士，部分时间为一些公司筹办活动，加上炒楼，高峰期身家的确上千万元。Charlene先后在深圳及澳门买入4个出租物业，4年前付了两成首付于新界西买入1个800多呎自住单位，买入价约950万元，当时未够30岁的她已持有5个物业，觉得自己跑赢同龄人很多。

楼价下跌成负资产　欠银行700多万元

但Charlene后来发现自己“摸顶”入市香港单位，至今供款4年，仍尚欠银行700多万元，惟单位估价跌至不够700万元，即她已成为负资产。Charlene指出，最难挨时是上年收入大减，但由于正为5层楼供款，每月供款合共约6万元，她需从积蓄中拿出3、4万元供楼。

Charlene：我冇钱开饭日日喊

Charlene表示，“𠮶阵以为楼价会永世咁样升，即系估唔到其实一跌会可以跌三、四成”，由于买楼后要付差饷、水电煤等费用，去年上半年情况最差时银行户口只剩下5、6,000元，“我冇钱开饭，但我又唔可以负资产咁样放，因为我要赔钱畀银行，𠮶阵我系日日喊啰，其实都唔知点搞”。

Charlene：依家食800至1,000蚊一餐

Charlene指出，为了供香港单位而牺牲了生活质素，“我之前食开一餐就2、3千嘅，但依家有时就变咗食lunch啰，可能800至1,000蚊咁样啰，或者甚至喺屋企食，跟住以前买开啲MS、LV呀，即系依家可能买啲几百、1,000蚊𠮶啲包包，讲紧3、4万剩系供紧1层中产都不如嘅楼，咁其实我都有啲后悔”。

Charlene：10年努力一铺清袋

Charlene叹道，现时5个物业中有3个属负资产，帐面损失上千万，她形容自己10年努力“一铺清袋”。Charlene认为，“觉得置业一定要嘅，但唔好借到尽，我当你有200万首付，唔好走去买1,000万嘅楼，你200万首付走去买400万嘅楼，其实你1个月可能供1万蚊，你点都供得起”。

Charlene：最错系笠咗太大顶帽畀自己

Charlene表示，“我觉得自己最错就系笠咗太大顶帽畀自己，大湾区加埋澳门加埋香港都借咗2000万”。Charlene于跌市中得到很大教训，醒悟出“其实系资本去鼓励啲人畀一两成首付，跟住慢慢供，个个都用杠杆去买楼去消费，咁当时个经济咪好啰，但系其实个人层面同社会层面系两回事嚟㗎嘛，你应该系考虑自己个未来，你唔系跟住个社会去转”。

仍吃千元餐　网民惊讶：贫穷限制思想

不少网民对Charlene变成负资产后，仍富贵“豪食”感惊讶，“我听到都打咗个突，日日食Omakase咩”、“食一餐2、3,000，佢食金？”、“贫穷限制思想，原来负资产都可以咁离地”、“我住咗香港和九龙20年每日都系食鱼蛋粉、云吞面、大家乐，原来人哋负资产食啲嘢都冇我咁惨”。

有网民指出，Charlene当初无评估自己能力，“个个输都系因为贪，以为钱真系好易赚”、“投资梗系有风险，赚个阵又心红，越炒越劲，无好好衡量自己能力”、“呢啲咁搏命去炒又完全冇做风险评估，以为炒到过千万好本事，但其实开始赢不过系好彩并唔系自己实力，当倍大杠杆去炒一X街自然即刻清袋”。